2017買房房產契稅計算方法

契稅已成為當地財政收入的固定來源，在全國，當地契稅收入呈敏捷上升態(tài)勢。各類土地、房子權屬搬運，方式各不相同，契稅定價方法，也各有區(qū)別。以下是學習啦小編今日要與我們共享的2017買房房產契稅的計算方法，詳細內容如下，期待各位小伙伴們閱讀~~~

2017買房房產契稅計算方法

應納稅額=計稅依據×稅率

契稅稅率的規(guī)則是3%-5%，通常取3%為了支撐房地產業(yè)，政府對通常商品房折半收稅，對商業(yè)用房，別墅房產收3%。(超越當地政府規(guī)則單價和規(guī)則容積率房產的契稅按3%征收)注：房產單價規(guī)則狀況復雜，詳細請問詢當地房產掛號基地，例如：深圳福田區(qū)房產單價超越19830元/㎡契稅3%，而龍崗區(qū)規(guī)則是11830元/㎡才征收3%的契稅。

從2008年11月1日起，對自己初次采購90平方米及以下一般住宅的，契稅稅率暫一致下調到1%;對自己出售或采購住宅暫免征收印花稅;對自己出售住宅暫免征收土地增值稅。當地政府可制定鼓勵住宅花費的收費減免政策。

產契稅是指由于土地使用權出讓、轉讓、房子買賣、交流或贈與等發(fā)作房地產權屬搬運時向產權承受人征收的一種稅賦。

營業(yè)稅指對出售房地產的單位和自己，就其營業(yè)額按率計征的一種稅。

房產稅是以房子為納稅對象、依照房子的原值或房產房錢向產權所有人征收的一種稅。

【住宅請求】

在房子契稅的請求下我們要知道的是房子是不是是你的第一套房子，假如這不是你擁有的首套房子，房子契稅稅率會在3%-5%之間，相對來說會比較高一些。

【住宅面積】

在購房的過程當中要清晰的向商家問詢對于房子契稅的疑問，面積加上每平米多少錢然后乘以房子契稅稅率即是真正要交納的稅費，假如是首套房的話稅率會低一些。

【國家調控】

每年國家都會出臺新的政策，在調控的房子契稅的過程當中，出臺出大的政策，每個區(qū)域依據本地的有關狀況然后詳細制定方案進行實行，讓房子契稅稅率依據當地的花費水平等等因從來定。