什么條件才能買經(jīng)濟適用房

根據(jù)《經(jīng)濟適用住房管理條例》第二十五條規(guī)定，城市低收入家庭申請購買經(jīng)濟適用住房應(yīng)時應(yīng)滿足下列條件：

1、具有當?shù)爻擎?zhèn)戶口;

2、家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標準;

3、無房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定的住房困難標準。

經(jīng)濟適用住房供應(yīng)對象的家庭收入標準和住房困難標準，由市、縣人民政府根據(jù)當?shù)厣唐纷》績r格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結(jié)構(gòu)等因素確定，實行動態(tài)管理，每年向社會公布一次。

不同城市還有一些根據(jù)自己城市實際情況提出的條件要求，因此在申請購買經(jīng)濟適用房之前還需要實地了解自己所在城市的具體規(guī)定。

買經(jīng)濟適用房的優(yōu)缺點

1、經(jīng)濟適用房的優(yōu)點：

(1)經(jīng)濟適用房最為明顯的優(yōu)點就是價格相對便宜，而且很多房子都是近年來新修建的，戶型也比較合理，價格要比市面上同類型的商品房便宜不少。

(2)政策方面政府越來越重視經(jīng)濟適用房的建設(shè)，政府加大了經(jīng)濟適用房的開發(fā)力度，并出臺相關(guān)政策如限制經(jīng)濟適用房的購房人群、給予相關(guān)購買優(yōu)惠等。

(3)近年來新開發(fā)的經(jīng)濟適用房，其地理位置已開始轉(zhuǎn)向城區(qū)周邊地區(qū)，開發(fā)單位對于建設(shè)經(jīng)濟適用房逐漸積累了經(jīng)驗，在配套設(shè)施，綠化環(huán)境等細節(jié)上都有進步，更加關(guān)注其適用性，因此經(jīng)濟適用房的優(yōu)勢十分明顯。

2、經(jīng)濟適用房的缺點：

(1)建造經(jīng)濟適用房由政府出面組織，效率低下。如果政府直接出面，違背市場經(jīng)濟中專業(yè)分工原則。即使間接出面，中間承接的發(fā)展商不以經(jīng)濟效益為考核，難以達到社會資源的最優(yōu)配置。

(2)經(jīng)濟適用房以售為主，缺乏退出機制，這是一個根本缺點。因為買經(jīng)濟適用房的時候是經(jīng)濟困難群體，不代表將來也還是經(jīng)濟困難群體，收入改善后還不退出，一直占用政府補貼的住房，對其他經(jīng)濟困難群體不公平。