產(chǎn)權(quán)怎么續(xù)

產(chǎn)權(quán)到期后，業(yè)主可以依據(jù)相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)繼續(xù)使用該土地?！段餀?quán)法》規(guī)定：第一百四十九條住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地面上的住房及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

辦產(chǎn)權(quán)過(guò)程很繁瑣嗎?

辦產(chǎn)權(quán)不是很繁瑣，熟悉流程以后大家就會(huì)覺(jué)得很簡(jiǎn)單了，具體可以參考以下步驟：

1、購(gòu)房者要審查開(kāi)發(fā)商的資格，看他們的手續(xù)是否齊全。

2、在買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持住房買賣合同及其他相關(guān)證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過(guò)戶登記。辦理登記需要攜帶身份證、戶口簿、《商品房銷售合同》等證件和一些相關(guān)資料。

3、當(dāng)買賣雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后，要把身份證、戶口簿以及圖章等都帶上，一般在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅以及印花稅后就能辦理過(guò)戶手續(xù)了。

4、在辦理完買賣過(guò)戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到住房所在地的市或區(qū)(縣)的住房土地管理局去申請(qǐng)登記。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有以下資料：賣方所有的整棟樓的住房所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》等。

5、經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方才領(lǐng)到產(chǎn)權(quán)證的。有些地方在商品房買賣過(guò)程當(dāng)中，有些開(kāi)發(fā)商也會(huì)提供代辦交易登記、過(guò)戶和房地產(chǎn)權(quán)證的服務(wù)，這樣進(jìn)度不太好查詢。最好是當(dāng)事人和開(kāi)發(fā)商一起進(jìn)行辦理。