租房子備案后怎么交稅

租房子備案后攜帶好出租人身份證明原件、復(fù)印件;住房產(chǎn)權(quán)證書(shū)原件、復(fù)印件;出租合同或協(xié)議，住房產(chǎn)權(quán)證、住房共有權(quán)證，國(guó)有土地使用證和租賃等有關(guān)資料，主動(dòng)到單位所在地或居住地方稅收部門辦理納稅申報(bào)，繳納相關(guān)的稅費(fèi)。

租房備案的目的是什么?

由于租賃登記備案的行政確認(rèn)性質(zhì)，本質(zhì)上仍然是一種行政主體依法對(duì)行政相對(duì)人的法律地位、法律關(guān)系或有關(guān)法律事實(shí)進(jìn)行甄別、給予確定、認(rèn)可、證明并予以宣告的具體行政行為。因此，對(duì)登記備案中信息登載錯(cuò)誤或不予登記的情形，是可以依據(jù)《行政復(fù)議法》和《行政訴訟法》提起復(fù)議和訴訟的。

由于租賃登記備案的行政行為本身并不影響租賃合同的產(chǎn)生、履行和消滅(租賃合同的締結(jié)系民事主體自發(fā)約定形成，其無(wú)效的法定條件規(guī)定在《民法典》的相關(guān)情形中)，因此，可以認(rèn)為，租賃登記備案主要是明確住房租賃權(quán)的物權(quán)性質(zhì)，是住房行政管理部門對(duì)住房租賃市場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)管的手段之一，更多具有行政管理規(guī)范上的法律意義，這主要包括以下幾個(gè)方面：

1、查租賃合同的主客體是否適格，出租人和承租人是否具備相應(yīng)的條件，租賃住房是否可以出租、是否侵害其他民事主體的權(quán)益。

2、查租賃的合同形式是否符合法律規(guī)定，內(nèi)容是否齊全、完備。

3、解掌握當(dāng)前租賃市場(chǎng)的基本信息，租賃費(fèi)用的大概水平，并對(duì)租賃市場(chǎng)存在的非法轉(zhuǎn)租、非法群租等行為進(jìn)行制止。

4、屋管理部門在住房登記備案過(guò)程當(dāng)中可以增加相關(guān)稅收收益，如房產(chǎn)稅、印花稅等。

租房子備案誰(shuí)出費(fèi)用?

租房子備案費(fèi)用出租人出。住房租賃登記備案繳納費(fèi)用主要有住房租賃手續(xù)費(fèi)和租賃土地金兩項(xiàng)，由出租人繳納。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的住房進(jìn)行出租，應(yīng)按規(guī)定予以繳納土地金。