貸款買房可以在銀行面簽兩次嗎

貸款買房可以在銀行面簽兩次。在房產(chǎn)買賣中，一般是買賣雙方先簽訂買賣合同，簽完后就需要申請(qǐng)貸款的買家向銀行申請(qǐng)貸款了，買家和銀行首先簽訂初步的協(xié)議，補(bǔ)齊資料，等合同、發(fā)票等都備齊后，銀行會(huì)進(jìn)行資料審核，緊接著就會(huì)要求過(guò)去面談。

面簽時(shí)需要攜帶哪些資料

1、提供婚姻證明：銀行面簽比較重要的一個(gè)方面就是了解貸款人的還款能力，所以對(duì)于以家庭為單位的購(gòu)房行為來(lái)說(shuō)，提供婚姻證明和戶口本是判斷購(gòu)房者還款能力的重要前提。如果購(gòu)房者離婚，則需要提供離婚證明(離婚證、離婚協(xié)議書)，沒(méi)有婚姻經(jīng)歷的，此項(xiàng)可免檢。

2、提供征信報(bào)告：銀行面簽時(shí)會(huì)以家庭為單位，查看夫妻雙方的征信情況。由于各個(gè)銀行的政策不同，審查征信的寬松程度會(huì)有差異。如果夫妻一方有逾期情況都有可能影響到整個(gè)家庭申請(qǐng)房貸，輕則提高貸款利率或者貸款首付，嚴(yán)重的會(huì)被拒貸。所以，建議大家在面簽以前就提前查詢一下自己的征信報(bào)告，平時(shí)使用信用卡或有其他貸款時(shí)，務(wù)必注意按時(shí)還款，避免逾期。

3、提供收入流水：具有一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)和穩(wěn)定的收入流水證明是銀行判斷購(gòu)房者貸款還款能力的一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。通常情況下，銀行會(huì)要求要六個(gè)月以上的流水，小編建議使用流水較多的銀行卡，并在每個(gè)月固定時(shí)間都有資金進(jìn)賬，這樣能證明收入的連續(xù)性。為了保障貸款人可以按時(shí)還款，銀行對(duì)貸款人的收入要求是，月收入大于等于房貸月供的兩倍，如果借款人正在償還其他貸款，則要求月收入大于等于現(xiàn)有貸款房貸月供的兩倍。

4、提供穩(wěn)定在職的工作證明：貸款人如果能提供穩(wěn)定在職的工作證明或者是勞動(dòng)合同，則能更好的證明了貸款者的能力和水平，這樣銀行放貸的幾率就會(huì)更大。還有，創(chuàng)業(yè)者也是可以提供公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照來(lái)證明你的經(jīng)濟(jì)能力和水平。通常來(lái)講，具備這些條件的貸款者也將是銀行樂(lè)于發(fā)放貸款的對(duì)象。

5、提供住房資料，確認(rèn)貸款額度：確定了貸款人的還款能力，銀行與貸款人接下來(lái)要談?wù)摵灱s的就是：貸款額度和貸款利率。貸款利率是由貸款人所擁有的住房數(shù)量決定的。而且首套房和第二套房的利率是不同的，如果是首套房，攜帶購(gòu)房合同即可，如果是二套房，還需攜帶首套房的相關(guān)證明。