買(mǎi)房怎么選開(kāi)發(fā)商

1、看執(zhí)照。

購(gòu)房者在挑選開(kāi)發(fā)商的時(shí)候，首先要看的就是開(kāi)發(fā)商的相關(guān)手續(xù)是否齊全，對(duì)于手續(xù)不齊全或者是無(wú)法提供的開(kāi)發(fā)商就要謹(jǐn)慎了，各行各業(yè)都應(yīng)該有相關(guān)的執(zhí)照，這些證件的存在就是證明公司是否有這類(lèi)的資質(zhì)，如果證件不齊，說(shuō)明就有問(wèn)題，修建的住房也不可保證質(zhì)量。最重要的是，如果是開(kāi)發(fā)商手續(xù)不全的話(huà)，還會(huì)影響到今后房產(chǎn)證的辦理。

2、網(wǎng)上搜集信息。

現(xiàn)在是一個(gè)網(wǎng)絡(luò)非常發(fā)達(dá)的時(shí)代，很多信息我們都是可以通過(guò)網(wǎng)絡(luò)去查詢(xún)的，所以挑選開(kāi)發(fā)商的時(shí)候，購(gòu)房者也可以利用網(wǎng)絡(luò)來(lái)了解開(kāi)發(fā)商。購(gòu)房者可以在網(wǎng)上搜索開(kāi)發(fā)商的相關(guān)資料，如開(kāi)發(fā)商的發(fā)展歷史、最新樓盤(pán)、拿地情況等等。網(wǎng)上可以獲取到的信息有很多，關(guān)于開(kāi)發(fā)商的相關(guān)新聞報(bào)道一定要注意，看看有沒(méi)有出現(xiàn)過(guò)與業(yè)主之間的糾紛，尤其要關(guān)注開(kāi)發(fā)商對(duì)于旗下樓盤(pán)出現(xiàn)過(guò)的問(wèn)題的解決辦法。

3、看市場(chǎng)占有率。

開(kāi)發(fā)商的市場(chǎng)占有率也能看出開(kāi)發(fā)商的實(shí)力如何，不過(guò)購(gòu)房者要對(duì)市場(chǎng)占有率的定義了解清楚。在了解市場(chǎng)占有率的時(shí)候，購(gòu)房者可以從開(kāi)發(fā)商同期開(kāi)工的其他項(xiàng)目來(lái)判斷，如果說(shuō)開(kāi)發(fā)商跟其他開(kāi)發(fā)商相比，同期開(kāi)工的項(xiàng)目較多，而且市場(chǎng)占有率非常高，這就能說(shuō)明開(kāi)發(fā)商的實(shí)力不錯(cuò)，可以從側(cè)面反映出開(kāi)發(fā)商的雄厚實(shí)力。

4、實(shí)地考察樓盤(pán)。

雖然說(shuō)期房還沒(méi)有修建好，購(gòu)房者實(shí)地看房無(wú)法看到實(shí)實(shí)在在的房子，但是期房也是可以通過(guò)實(shí)地考察去了解開(kāi)發(fā)商的，在實(shí)地考察的是，購(gòu)房者不僅要去售樓處聽(tīng)銷(xiāo)售人員如何推銷(xiāo)，也要從側(cè)面了解項(xiàng)目，因?yàn)殇N(xiāo)售人員說(shuō)的往往都是好的方面，實(shí)際情況還是需要購(gòu)房者自己判斷。

大開(kāi)發(fā)商好處有哪些

1、品牌實(shí)力。

大開(kāi)發(fā)商整體的品牌、資金實(shí)力更強(qiáng)，一般來(lái)說(shuō)很少會(huì)出現(xiàn)因?yàn)橘Y金不足或者其他問(wèn)題，而造成爛尾、延期交房等違約的情況，會(huì)比小開(kāi)發(fā)商建設(shè)的房子更加有保證。挑選了有一定品牌知名度的開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)，就無(wú)異于給自己買(mǎi)房置業(yè)購(gòu)買(mǎi)了一份“保險(xiǎn)單”。

2、施工質(zhì)量。

大開(kāi)發(fā)商往往會(huì)更加注重自己的品牌和信譽(yù)，為了自己公司的長(zhǎng)足發(fā)展，建設(shè)時(shí)的施工質(zhì)量要求一般都比較嚴(yán)格，其住房質(zhì)量、物業(yè)服務(wù)、配套設(shè)施有保證。此外，品牌的意義在細(xì)節(jié)上表現(xiàn)得尤為明顯，品牌開(kāi)發(fā)商對(duì)房子的細(xì)節(jié)問(wèn)題處理得更到位，對(duì)工程過(guò)程控制更嚴(yán)格，對(duì)居住功能空間的挖掘更深入。

3、配套設(shè)施。

大開(kāi)發(fā)商一般會(huì)更傾向于開(kāi)發(fā)大規(guī)模社區(qū)，可以充分合理規(guī)劃小區(qū)配套，為置業(yè)者提供更加完善的配套設(shè)施。尤其是在小區(qū)的綠化、休閑娛樂(lè)和物業(yè)服務(wù)方面，他們有非常大的優(yōu)勢(shì)，不僅能在購(gòu)房過(guò)程當(dāng)中為置業(yè)者提供良好的服務(wù)，日后入住，也能為業(yè)主營(yíng)造良好的居住環(huán)境。

4、注重人居理念。

一般品牌房企的小區(qū)環(huán)境質(zhì)量較高，因?yàn)楸容^關(guān)注居住的舒適度，所以在小區(qū)內(nèi)部環(huán)境的打造上可謂投入重金，打造出各式各樣的具有美學(xué)藝術(shù)特征的園林設(shè)施和小區(qū)配套，既使得小區(qū)環(huán)境質(zhì)量提升，也使得小區(qū)的生活便利程度有所改進(jìn)。

5、能保值增值。

大開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)升值空間更大，房?jī)r(jià)如果下行，也更具有抗跌性，因?yàn)榇箝_(kāi)發(fā)商的品牌影響力比較強(qiáng)，與其他小開(kāi)發(fā)商的樓盤(pán)相比，更具有優(yōu)勢(shì)。