住房過戶能否委托辦理嗎

依據(jù)我國法律的規(guī)定，房產(chǎn)證過戶是可以委托其他人代為辦理的，委托他人代辦產(chǎn)權(quán)過戶時，需要出具委托書。委托人在此確認，對受托人在辦理上述事項過程當中所簽署的有關文件，我均予以認可，承擔相應的法律責任。受托人在委托事項范圍內(nèi)從事委托事務，應盡到謹慎合理的注意義務，對于委托事項未經(jīng)委托人書面同意不得轉(zhuǎn)委托。

住房過戶應該注意什么

1、查看住房手續(xù)是不是齊全，房產(chǎn)證是住房產(chǎn)權(quán)的唯一憑證，有房產(chǎn)證才可以實行住房交易，才可以辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。在辦理過戶之前務必要檢驗相關手續(xù)是不是準備齊全，避免來回折騰，浪費時間。

2、若是單位向私人購買住房，還應提供單位法人證明或是營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證等證件的原件和復印件，若是委托他人辦理的話，還需要委托書、受托人身份證原件及復印件。

3、去辦理房產(chǎn)過戶的時候，需要原房主夫妻雙方一起到場并攜帶身份證、結(jié)婚證、戶口簿、房產(chǎn)證、契證等證件，新房主帶上身份證就可以。

4、核實經(jīng)紀公司的合法性。如果委托中介公司辦理住房代辦手續(xù)，一定要看中介公司的營業(yè)執(zhí)照和經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書，了解它的經(jīng)營范圍，看看它有沒有具有合法性和正規(guī)性。

5、不要輕易全權(quán)委托。賦予中介授權(quán)的時候一定要適當，不要給他們過大的權(quán)利，要不然就可能會被一些不法中介利用起來賺取私利，而且就算是適當?shù)厥跈?quán)，也需要在合同中明確授權(quán)的具體內(nèi)容，以防萬一。

6、看清楚合同再簽字。委托人和中介公司在合同中要明確房產(chǎn)中介的應盡義務和違約責任，萬一以后出現(xiàn)糾紛，只有在簽訂合同時把有關權(quán)利義務約定明確，才比較容易處理，所以將中介公司的服務費收取和后期包含哪些服務寫清楚是十分必要的。