2017二手房尾款最新政策

最近幾年，我們國(guó)家購(gòu)買(mǎi)二手房的居民越來(lái)越多，這和國(guó)內(nèi)的高房?jī)r(jià)脫不了干系。房?jī)r(jià)的迅猛上漲除了和經(jīng)濟(jì)水平變化有關(guān)還和炒房團(tuán)的惡意行為有關(guān)。習(xí)近平總書(shū)記上臺(tái)以后要求全國(guó)各地都要出臺(tái)相關(guān)的政策，調(diào)整房?jī)r(jià)。國(guó)家不僅對(duì)商品房的價(jià)格進(jìn)行調(diào)控，還出臺(tái)了很多關(guān)于二手房交易的政策。購(gòu)買(mǎi)二手房的好處非常多，而且還有購(gòu)房尾款這個(gè)保障。接下來(lái)就跟著小編一起來(lái)看一看尾款的相關(guān)事項(xiàng)。

什么是購(gòu)房尾款

很多人還不清楚什么是買(mǎi)房尾款，就讓小編來(lái)告訴大家。買(mǎi)房尾款是指購(gòu)房者采取分期的方式或者一次性的方式支付房款時(shí)，與賣(mài)房者約定時(shí)間或者條件，等到時(shí)間或者條件達(dá)成時(shí)購(gòu)房者再支付剩余的房款，一般為總房?jī)r(jià)的5%-10%。

二手房尾款最新政策

尾款相當(dāng)于保證金，是用來(lái)保證賣(mài)方在交房之前可以及時(shí)繳納相關(guān)的公用事業(yè)費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)，可以保障購(gòu)房者的權(quán)益。二手房交易過(guò)程當(dāng)中，尾款就顯得更加重要了。二手房交易的過(guò)程當(dāng)中往往涉及到房子的裝修費(fèi)用和屋內(nèi)的各種家具、電器費(fèi)用，那么尾款就可以保障賣(mài)房者在交房前將電器和家具維持到完好無(wú)損的狀態(tài)。

尾款的數(shù)額根據(jù)住房的數(shù)額確定。如果二手房是沒(méi)有裝修過(guò)的毛坯房的話(huà)，那么只需要保留1萬(wàn)元的尾款即可。毛坯房不需要裝修，也沒(méi)有人居住過(guò)，這樣就不會(huì)涉及到家電等一些附屬物品，只需要繳納一些水電費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)用就可以了。如果是已經(jīng)裝修完的并且?guī)Ъ译姷亩址浚蛻?yīng)該多保留一些尾款。購(gòu)房者可以在檢驗(yàn)完住房以后保留3-5萬(wàn)的尾款。為了避免在支付尾款的時(shí)候發(fā)生糾紛，交易雙方可以在簽訂合同的時(shí)候補(bǔ)充一些協(xié)議，比如住房的裝修程度、家具家電的附屬情況、住房的新舊程度等等。尾款的存在就是為了保障購(gòu)房者的權(quán)益，購(gòu)房者可以多了解一些尾款的詳細(xì)信息，然后聰明地為自己留一手。如果購(gòu)房者還有一些信息不了解的話(huà)，可以咨詢(xún)相關(guān)人士。

二手房購(gòu)房注意事項(xiàng)

購(gòu)買(mǎi)二手房要注意一些細(xì)節(jié)問(wèn)題。首先，購(gòu)房者要了解出售的住房是否具備齊全的證件，是否符合國(guó)家的規(guī)定。其次，購(gòu)房者要做好驗(yàn)房工作。要仔細(xì)檢驗(yàn)住房是否出現(xiàn)了質(zhì)量問(wèn)題，面積、構(gòu)造是否和合同上的一致，家電是否可以正常使用。最后，購(gòu)房者在付清尾款之前要和開(kāi)發(fā)商溝通好細(xì)節(jié)，房產(chǎn)過(guò)戶(hù)后，出現(xiàn)的問(wèn)題就只能讓購(gòu)房者自行解決了。