住房產權70年后怎么辦續(xù)期

住宅建設用地使用權期限屆滿自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地面上的住房以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

住房辦理產權證都需要什么手續(xù)

1、提交申請

需要辦理房產證是要到房管部門提出申請，并且填寫一份申請表同時需要開發(fā)商簽字蓋章，有些開發(fā)商會有已經簽字蓋章的表格，那就只要到開發(fā)商領取表格填寫即可。

2、測繪

測繪表是房管局登記部分確定房產證上面填寫面積的重要依據，所以這是一定需要的材料之一，可以找開發(fā)商指定的住房面積計量站進行申請并且領取測繪表。也有的開放商手上已經有了測繪表，帶上身份證照工作人員領取就可以了，還可以到登記部門提出申請測繪。

3、交稅

在領取房產證之前需要到有關部門繳納相關稅費，公共維修金通常是小區(qū)物業(yè)統一收取，也有部分城市開始實施銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以找開發(fā)商工作人員咨詢。

4、領證

對以上手續(xù)都辦理結束后就可以等待領取房產證，管理部門會給一張領取證書的通知書，需要按照通知書上的時間到房管局領取房產證。此外在繳納印花稅、產權登記費以及工本費時一定要認真核對房產證上的內容，主要是面積、地址、權利人姓名、權屬狀態(tài)等。

辦理住房產權證要注意哪些

1、房產證由開發(fā)商按照房管局的要求備齊房地產開發(fā)證件(土地使用權證、規(guī)劃建設用地許可證、規(guī)劃建筑工程許可證、住房預售許可證、住房銷售許可證、住房驗收備案表)，然后辦理房產登記，由房管局對開發(fā)商所開發(fā)的房產進行測繪，并辦理房產證。

2、業(yè)主需拿個人有關身份證件、住房銷售合同、住房抵押合同等有關文件到房產局辦理。需繳納房產交易契稅、印花稅、住房維修基金、房產證工本費、房產登記手續(xù)費等相關費用。

3、大多數銀行會在房產證下發(fā)后，由銀行持該房產證到房地局辦理抵押登記，并且在房產證內頁的《他項權利》一欄中加蓋抵押登記章之后將房產證原件發(fā)還給貸款人。