房貸提前還款之后利息會少嗎

房貸提前還款利息會少的，住房貸款提前還款利息減少的部分是所提前償還本金那部分的利息，在這之前還的利息是不可減免的。另外不管商業(yè)貸款的房貸還是公積金貸款的房貸，提前還款都是可以減少利息的。

房貸提前還款的注意事項

一、提前還款必須到貸款經(jīng)辦行辦理

貸款人只能到當(dāng)時買房貸款的那家銀行去辦理相關(guān)的業(yè)務(wù)，具體的辦理流程和相關(guān)規(guī)定也必須要根據(jù)貸款銀行來定。

二、準(zhǔn)備齊全相關(guān)資料

由于各家銀行辦理手續(xù)不同，所以在前往銀行辦理業(yè)務(wù)之前，借款人一定要向銀行咨詢清楚所需要攜帶的證件，如身份證、借舉合同、收押房產(chǎn)證文件、代扣還款委托書等銀行放貸手續(xù)資料，到貸款經(jīng)辦銀行辦理。否則資料不齊全會就會失去本次預(yù)約機會，又要重新進行預(yù)約。

三、償還部分貸款有最低限制

償還部分貸款的，每次提前償還的數(shù)額應(yīng)不少于壹萬元或壹萬元的整數(shù)倍。以等額本息或等額本金方式還款的提前還款是無須繳納任何違約金的，只有以固定預(yù)期年化利率還款的提前還款才需要繳納違約金。

四、錯開業(yè)務(wù)辦理高峰期

年底是銀行年終業(yè)務(wù)統(tǒng)計的高峰，也是許多人需要用錢的時候，這時在銀行網(wǎng)點會出現(xiàn)等待人數(shù)多、客戶業(yè)務(wù)辦理量大的現(xiàn)象，借貸人在辦理相關(guān)業(yè)務(wù)可能會有一點的延期，所以建議借款者如果要提前還款，就要盡早咨詢銀行工作人員，抓緊辦理。

五、還清貸款后記得去退保

購房者在提前還清全部貸款后，不要忘了去保險公司等部門退保。貸款人可以攜帶保險單正本和提前還清貸款證明，到保險公司按月退還提前交的保費，提前還清貸款所退還保險費為已交保險費在提前歸還時的現(xiàn)值減去提前歸還前占用保險贅在提前歸還時的現(xiàn)值。

六、不要忘記注銷抵押

貸款人在辦理注銷手續(xù)時需要在銀行申領(lǐng)退還的抵押權(quán)證明書，去住房所在地的抵押產(chǎn)權(quán)部門領(lǐng)申請注銷登記表(注意不要跨區(qū)辦理)，最后附上購房合同或產(chǎn)權(quán)證辦理抵押注銷。