買房子主貸款人是女方吃虧嗎

買房子主貸款人是女方不吃虧的。嚴格意義上來說，主貸人和次貸人并沒有什么區(qū)別。夫妻之間，任何貸款都屬于共同貸款，雙方需要承擔的還款責任是一樣的。之所以分為主貸人和次貸人，其實還是方便銀行進行貸款審批。

而哪一方做主貸人，哪一方做次貸人，需要根據(jù)征信和收入來看待。而一般情況下，征信更好、收入更高且穩(wěn)定的一方為主貸人。但其實無論是主貸人還是次貸人，并沒有誰的還款責任更重這一說，還款卡可以是主貸人的銀行卡，也可以是次貸人的。

不過要注意，如果夫妻雙方離婚的話，次貸人如果想要補償，在進行財產(chǎn)分割時，次貸人需要向法院證明自己確實參與了還款。銀行還款流水賬就是非常好的證明資料。如果女方作為主貸人，那么在進行還款時，銀行一般優(yōu)先默認劃扣主貸人的銀行卡?？偟膩碚f，如果夫妻雙方?jīng)]有離婚的話，女方作為主貸人并不吃虧。如果夫妻打算離婚，主貸人在財產(chǎn)分割上，可能會有一定的優(yōu)勢。

主貸人和次貸人離婚后怎樣辦理過戶

1、一般而言，只要夫妻雙方就房產(chǎn)分割達成離婚協(xié)議而變更主貸人，銀行一般會同意，并配合辦理貸款合同變更手續(xù)。

2、但是，有些夫妻貸款周期較長，比如30年還貸期間，并且每個月還貸額較高，比如4000元以上，而變更后的還貸人每月工資收入不足貸款金額的兩倍，銀行一般不會同意變更主貸人，除非當事人另行提供擔保人或采取其他擔保措施。

3、因此，夫妻在協(xié)議分割房產(chǎn)前要注意銀行對變更主貸人是否同意。另外，在辦理銀行貸款變更手續(xù)時，銀行一般會嚴格要求當事人雙方到場，一方到場銀行會拒絕辦理變更手續(xù)。

4、如果一方當事人不到場，可以委托代理人(包括律師)委托辦理變更手續(xù)，相關(guān)委托書必須辦理公證。

如果雙方是在結(jié)婚期間購買的住房。雙方在銀行進行的住房貸款有記錄主貸人和次貸人，雙方如離婚后可進行商議將住房過戶給一方由其進行住房的剩余貸款的清償，當然住房的所有權(quán)也隨之變更，希望大家要注意。