租房押一付三違約該怎么退

租房押一付三違約可以找房東商議退款，如果合同上已經規(guī)定了相關的款項，是沒有辦法退款的。所支付的房租及押金，也是不可夠退還的。所以，租客在租房之前，一定要先了解清楚合同內的相關條款內容。

押一付三，押一個月(少數以季度或者年為單位)房租的錢作為押金，再付三個月的租金。押二付三，押二個月房租的錢作為押金，再付三個月的租金。其他情況可以依次類推。

住房租賃合同違約金怎么算?

1、住房租賃合同中對違約金沒有約定，應按對方違約對你造成的實際損失來計算違約金并退回押金和多余的房費。

2、租房違約金的支付是獨立于履行行為即給付房租之外的給付。

3、租房違約金的處理：雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額，如果商議不成，可到法院提起訴訟。

4、約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金高于實際損失30%的可認為約定過高，可要求下降。

5、如果租賃合同中對違約金有約定(租房違約金的數額是由當事人雙方通過事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。

6、根據“損益相抵”規(guī)則，即使一方行為被認定為違約，另一方應當僅僅挑選定金、違約金和損害賠償金中的一種作為追究違約責任的方式，在違約金或定金“收益”不足以彌補實際損失時，違約方具有補足差額的義務。

租房合同法違約責任有哪些?

1、租房合同未到期的違約。在租房子的過程當中，有時候會因為房東有事，而造成不可履行合同的，這時候房東要承擔相應的違約責任。如果在租房子的過程當中，租客由于工作調動等一些原因而造成提前解除租房合同的，這時候租客要承擔相應的違約責任。

2、屋內物品的損壞。在居住的過程當中，租客由于使用不當等原因對物品造成損壞的，合同中有約定的要按照合同約定的執(zhí)行。如果沒有約定的，租客與房東商議一致，按照商議的結果來執(zhí)行。

3、要做好物業(yè)交驗很重要。租賃雙方達成協議，除了簽署正規(guī)的《住房租賃合同》之外，對于住房內的設備、租賃期間的水、電、煤、氣、有線電視、電話、物業(yè)維修基金等相關費用的結算與承擔也要詳細寫清楚并且作為其合同附件收好，以免給自己帶來不必要的麻煩。