購(gòu)房資格核驗(yàn)結(jié)果的有效期是多長(zhǎng)

購(gòu)房資格核驗(yàn)結(jié)果的有效期是15日，有效期內(nèi)未進(jìn)行網(wǎng)簽，資格核驗(yàn)失效，需重新提交購(gòu)房資格核驗(yàn)申請(qǐng)。購(gòu)房資格核驗(yàn)要交的資料會(huì)根據(jù)不同情況的家庭，提供的核驗(yàn)資料略有不同。一般情況下，《家庭購(gòu)房申請(qǐng)》、《購(gòu)房承諾書(shū)》可由開(kāi)發(fā)商提供。

購(gòu)房資格核驗(yàn)查詢(xún)?nèi)绾芜M(jìn)行

1、需要如實(shí)的提供家庭成員的戶(hù)口、房產(chǎn)的信息，一般是由開(kāi)發(fā)商還有代理機(jī)構(gòu)將購(gòu)房人的相關(guān)的信息上報(bào)給房管部門(mén)進(jìn)行購(gòu)房資格的審查工作。也可以由該房管部門(mén)對(duì)于購(gòu)房者的家庭在居住地的房產(chǎn)狀況進(jìn)行一定的查詢(xún)工作。

2、購(gòu)房人需認(rèn)真閱讀相關(guān)限購(gòu)政策，可先行在市房管局網(wǎng)站的“二手房個(gè)人網(wǎng)上合同登記備案”欄目，輸入合同文本進(jìn)行網(wǎng)上預(yù)簽《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》，亦可在房產(chǎn)管理部門(mén)窗口進(jìn)行網(wǎng)上預(yù)簽。購(gòu)房人持規(guī)定的資料原件向窗口接受購(gòu)房資格核查，領(lǐng)取《受理二手住房購(gòu)房資格核查回執(zhí)單》。

3、通過(guò)市房管局網(wǎng)站的“二手住房購(gòu)買(mǎi)資格核查結(jié)果查詢(xún)”，輸入《核查回執(zhí)單》編號(hào)、購(gòu)房人姓名和身份證件號(hào)碼查詢(xún)購(gòu)房資格核查結(jié)果。一般核查48小時(shí)后，到房管局憑回執(zhí)單領(lǐng)取《結(jié)果通知單》，打印并簽署已備案的紙質(zhì)合同以及《承諾書(shū)》。符合條件者才能完成交易手續(xù)。

什么是購(gòu)房資格

1、如果戶(hù)口和購(gòu)房地不同，在異地購(gòu)房辦理按揭購(gòu)房手續(xù)的時(shí)候，一定要提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，如果不可提供這些證明的將會(huì)影響購(gòu)房資格，有的地方會(huì)有非本地居民申請(qǐng)住房貸款的，貸款人按第二套的差別化進(jìn)行住房信貸政策執(zhí)行，也就是說(shuō)首付和貸款利率可能提高。

2、購(gòu)房資格實(shí)際上就是為了避免炒房并且控制盈利性住房買(mǎi)賣(mài)的交易，所以部分城市都是對(duì)已經(jīng)擁有一套住房的本市戶(hù)口居民家庭，限購(gòu)一套，這就表明對(duì)已經(jīng)擁有兩套及以上住房的產(chǎn)權(quán)人暫停購(gòu)房。但購(gòu)房資格在不同的城市有不同的規(guī)定。

3、購(gòu)房資格審查其實(shí)是每名購(gòu)房者必須經(jīng)歷的程序。如果在戶(hù)口所在地購(gòu)房的話(huà)，需要擁有本人以及家庭成員的身份證，戶(hù)口薄的原件和復(fù)印件;如果夫妻登記在同一戶(hù)口的，需要有民政部門(mén)出具的結(jié)婚證或婚姻關(guān)系證明的原件及復(fù)印件。