住房出租有哪些注意事項

一、注意事項

1、驗證核實承租人的身份及經(jīng)濟(jì)能力。

房東在出租住房時要核查承租人身份的真實性及租用物業(yè)為何種用途，了解承租人的基本生活來源，是否有固定工作等，以免對方交不起房租時發(fā)生租賃糾紛。同時，對于外地租客，房東可查看其暫住證并應(yīng)留有租客的身份證復(fù)印件，確保利益不受損失。

2、預(yù)留一定數(shù)額房租抵押金以免利益受損。

業(yè)主要出租住房時要讓房客繳納一定數(shù)額的抵押金，避免房客出現(xiàn)拖欠房租、水電等費(fèi)用的情況發(fā)生，另外如果在租住期間住房結(jié)構(gòu)、家具家電等物品受到損傷，也可以使用抵押金來支付這部分費(fèi)用。

3、屋內(nèi)預(yù)留配置驗查仔細(xì)免除后患。

通常情況下在出租住房時，住房業(yè)主會將屋內(nèi)家電、家具等設(shè)施留給租客使用。因此對于年代相對較久遠(yuǎn)的老房子而言，業(yè)主在出租住房前更應(yīng)該將屋內(nèi)預(yù)留給租客的物品、設(shè)施等檢驗清楚，適當(dāng)維修，以免在日后承租住房中發(fā)生危險。

4、租賃合同細(xì)節(jié)條款簽仔細(xì)。

住房業(yè)主在簽署租賃合約時要約定清楚與租客的租賃期限、租金金額、支付方式以及逾期交租責(zé)任，有無權(quán)轉(zhuǎn)租、分租等細(xì)節(jié)，以免住房業(yè)主與租客在日后租賃期間因合同細(xì)節(jié)條款不明而帶來矛盾，引發(fā)不必要的爭執(zhí)與糾紛。

二、如何發(fā)布出租信息

首先要對想要同租的房子進(jìn)行描述，戶型結(jié)構(gòu)、是否裝修，有無煤氣暖氣，屋內(nèi)是否含有家電，等等一些屋子內(nèi)的情況，要都詳細(xì)的寫在要出租住房信息里面。

其次要寫清房子的具體地址，除了具體地址以外還包括周圍的交通情況，配套設(shè)施等，這樣可以更好的讓租房子的人，第一時間對這個房子周圍的環(huán)境有個詳細(xì)的概念。

最后要寫清自己的聯(lián)系方式。這也是重要的一點，可以讓感覺這個房子合適的人，隨時可以和自己取得聯(lián)系。