如何查詢房產(chǎn)備案信息

有兩種方式：“方式一：攜帶相關(guān)的證件和材料，根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼咭?，按照相關(guān)的流程到房地產(chǎn)交易中心現(xiàn)場查詢。方式二：網(wǎng)上查詢，首先，進(jìn)入“網(wǎng)上房地產(chǎn)”官方網(wǎng)站，點(diǎn)擊網(wǎng)頁中“在售樓盤”選項(xiàng)，在“項(xiàng)目名稱”框中輸入需要查詢”。

房產(chǎn)備案信息在哪里查?

1、首先我們要了解買房的流程：下定金-交首付時(shí)簽署合同-準(zhǔn)備按揭資料-提交按揭資料-銀行面簽-銀行按揭通過提交合同-銀行通過以后房管局備案-備案等待交樓-交樓拿鑰匙-簽收房產(chǎn)證。

2、這些流程都是有專業(yè)的人員負(fù)責(zé)，但房管局這一步之后房產(chǎn)銷售是沒有義務(wù)繼續(xù)跟進(jìn)流程了的。后面的業(yè)主還是需要知道的。查詢備案首先在搜索引擎打開“房產(chǎn)管理局”。

3、請規(guī)矩所在地查詢，北京的會(huì)有北京的管理局。房管局的分布網(wǎng)站，這個(gè)是房產(chǎn)非常具有權(quán)威性的存在，房產(chǎn)問題基本都可以在這里面得到解決。

4、來到房管局網(wǎng)站頁面，在右下方有一個(gè)網(wǎng)站查詢，這里就是可以查詢的。

5、進(jìn)入網(wǎng)上查詢里面有很多可查詢的資料，大家過后可以根據(jù)所需相應(yīng)的查詢。

6、查詢房產(chǎn)備案檔案就點(diǎn)擊“房產(chǎn)檔案網(wǎng)上查詢即可”，進(jìn)入以后跳出的頁面挑選網(wǎng)上查詢。

房產(chǎn)備案有什么作用?

1、房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)可以審核售房單位的預(yù)售行為是否合法，當(dāng)然這個(gè)合法性的審核僅針對登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)審核的內(nèi)容而不是包含一切的。如：預(yù)售許可內(nèi)容、預(yù)售房的限制情況，排除重復(fù)登記的狀況等，起到了保護(hù)預(yù)購人的作用。

2、當(dāng)預(yù)購人與售房單位發(fā)生合同糾紛時(shí)。如：對合同的真實(shí)性有異議時(shí)，往往以登記機(jī)構(gòu)存檔的合同文本為準(zhǔn)，起到了登記備案鑒證的作用。

3、當(dāng)售房單位因其他債務(wù)一起在建工程查封時(shí)經(jīng)登記備案的預(yù)購人可以對抗第三人，可避免被查封拍賣的事，起到了保護(hù)預(yù)購人和售房單位雙方合法權(quán)益的作用。