退房搖號怎么簽合同

1、購房者在簽訂商品房買賣合同時(shí)應(yīng)要求開發(fā)商(出賣人)，在合同項(xiàng)目中將其基本情況填寫完整，即公司名稱、注冊地址、營業(yè)執(zhí)照注冊號、公司資質(zhì)證書號、法定代表人、聯(lián)系電話、郵政編碼等項(xiàng)都要填寫全，以便購房者了解出賣人基本情況以及出賣人是否是該樓房的開發(fā)商。實(shí)踐中，有時(shí)出賣人是聯(lián)建方、施工方等不具有開發(fā)商資質(zhì)的主體，如果購房者憑著這樣的合同，購房者是無法辦理住房產(chǎn)權(quán)證的，因而該條款要細(xì)致填寫。

2、購房者所購商品房的基本情況，及住房的用途、結(jié)構(gòu)、建筑層數(shù)、陽臺是否封閉及有關(guān)公共部位與公共住房分?jǐn)偨ㄖ娣e的構(gòu)成說明等，都應(yīng)當(dāng)填寫全。以避免將來會與開發(fā)商或物業(yè)公司就上述情況產(chǎn)生摩擦和糾紛。一旦產(chǎn)生了糾紛，該商品房買賣合同中記載的內(nèi)容將是購房者維權(quán)的主要依據(jù)。

退房搖號后如何繼續(xù)買房

1、查看是否符合購房資格：現(xiàn)在大家想要購買房子，首先就需要去了解自己是否有購房的資格，現(xiàn)在不少的城市都是有施行了限購政策的。一般而言，擁有本地戶口的購房者都可以在本地購買首套房，而外地戶口買房需要符合一定的交稅或交社保的要求。

2、確定房源：大家在買房的時(shí)候，還應(yīng)該自己的購房需求，找到價(jià)格、地理位置、戶型、以及周邊配都符合自己需求的房源。然后通過考慮開發(fā)商實(shí)力、小區(qū)配套、物業(yè)資質(zhì)等因素，確定最終的房源。

3、繳納定金：當(dāng)大家確定了自己想要購買的房子之后，還需要支付一定的定金或訂金給到開發(fā)商那邊，當(dāng)大家在繳納定金或者訂金的時(shí)候一定了解清楚它們之間的區(qū)別，其中定金是有法律效力的，如果違反合同購房者是拿不回定金的，開發(fā)商如果違反合同需要雙倍返還定金。而訂金在法律上并沒有明文規(guī)定，一般表示一定的預(yù)先支付的款項(xiàng)，不存在違約賠償?shù)氖乱恕?/p>

4、簽購房合同：簽訂購房合同是大家在買房過程當(dāng)中不可少的步驟，購房合同對于大家來說是自己購買住房和維權(quán)的一個(gè)憑證，因此在簽訂購房合同時(shí)，購房者要注意看看合同中有沒有空白條款、補(bǔ)充協(xié)議中的義務(wù)和權(quán)利是不是對等、違約責(zé)任和賠償有沒有寫清楚、交房日期與交房標(biāo)準(zhǔn)是否清晰，有沒有壟斷物管權(quán)。

5、辦理住房貸款：現(xiàn)在比較普遍的買房方式就是通過貸款去進(jìn)行購買，一般在辦理貸款的時(shí)候可以挑選的方式有商業(yè)貸款和公積金貸款，大家在辦理貸款的時(shí)候就要根據(jù)自己本身的情況確定好適合自己的貸款方式。