申請(qǐng)住房抵押貸款會(huì)看征信嗎

申請(qǐng)住房抵押貸款會(huì)看征信。貸款人申請(qǐng)貸款，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)要求貸款人提供個(gè)人征信報(bào)告，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)結(jié)合貸款人的信用報(bào)告，考慮貸款人的個(gè)人資質(zhì)，確保貸款人有足夠的還款能力，在個(gè)人征信報(bào)告良好的情況下，才會(huì)考慮放寬，如果個(gè)人征信報(bào)告上有逾期記錄，銀行就會(huì)對(duì)這筆貸款謹(jǐn)慎對(duì)待。

辦理房產(chǎn)抵押貸款銀行對(duì)征信有什么要求

在辦理銀行房產(chǎn)抵押貸款時(shí)都會(huì)有疑問(wèn)，銀行對(duì)于有擔(dān)保物抵押的情況下申請(qǐng)貸款對(duì)征信要求是什么，其實(shí)相對(duì)于信貸而言銀行對(duì)房產(chǎn)抵押貸款借款人的征信是比較松的。

每個(gè)銀行對(duì)申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款借款人的征信要求不太一樣，大行會(huì)嚴(yán)格些基本會(huì)要求兩年內(nèi)征信在連3累6以?xún)?nèi)，有些城商銀行對(duì)征信會(huì)寬松到兩年內(nèi)累12以上。

先要明白銀行大部分主要看兩年內(nèi)征信逾期情況和半年內(nèi)征信查詢(xún)次數(shù)，要求兩年內(nèi)征信連3累6，半年或者三個(gè)月內(nèi)征信查詢(xún)次數(shù)不可高于6次或者看輕查詢(xún)次數(shù)不作重點(diǎn)，有些貸后管理和信用卡不算查詢(xún)次數(shù)。

征信不好會(huì)對(duì)房產(chǎn)抵押貸款有什么影響

如果您的征信情況合格了，但是不佳，申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款的時(shí)候就會(huì)有這些影響：

1、貸款利率較高

比如，正常申請(qǐng)貸款的話(huà)，房貸的年利率是7個(gè)點(diǎn)，但因?yàn)槟阌胁涣夹庞糜涗洠y行要求你必須付8個(gè)點(diǎn)甚至更高的年利率，這樣才可能批準(zhǔn)你的貸款。

2、貸款額度下降

比如，你原本辦理房產(chǎn)抵押貸款可以申請(qǐng)到100萬(wàn)的貸款，但是受到不良記錄的影響，銀行只可以批給你一半，即50萬(wàn)，你的貸款成數(shù)就被下降了。

綜上所述，大家看到了，不論辦理任何的貸款征信都是很重要的，我們平時(shí)一定不要做好征信的維護(hù)。