住房已經(jīng)竣工的材料包括哪些

1、驗收報告，且需相關(guān)部門填寫和蓋章，這樣才有效果。

2、工程開工許可證、施工設(shè)計圖、施工報告、檢驗建議文件。

3、施工部門的完工報告、監(jiān)理部門的評估報告以及檢驗報告。

4、規(guī)劃單位批準(zhǔn)的文件、消防和環(huán)保單位驗收的報告。

5、施工部門簽訂的質(zhì)保書，若是商品房的話，還需提供兩書一表等。

裝修竣工驗收的注意事項

1、墻面驗收

墻面驗收的時候需要了解，墻面是否有色差、是否有裂縫；看墻面的垂直平整度，看陰陽角和其他部位是否在垂直平整度方面達(dá)到規(guī)范要求。

2、空鼓檢驗

對一些抹灰墻面與瓷磚表層，需要了解是否出現(xiàn)空鼓的現(xiàn)象，以免日后生活中出現(xiàn)墻面掉灰、瓷磚脫落等現(xiàn)象。眼看手摸檢驗漆面空鼓情況，敲擊檢驗瓷磚面空鼓情況。

3、地面裝修驗收

對地面外觀進(jìn)行檢驗，地面在鋪貼地板和地磚后，容易因施工不慎而刮花或損壞表層。因此，在驗收地面裝修時應(yīng)查看是否有色差、裂縫、缺口等問題出現(xiàn)。

4、水路檢驗

要注意檢驗其給水質(zhì)量以及通水情況，驗收時須注意檢驗龍頭、閥門、水表等質(zhì)量和安裝位置。還有排水工程驗收，要對地漏、排水口和排水管道的質(zhì)量必須嚴(yán)格把關(guān)。

房地產(chǎn)竣工驗收的條件有哪些

1、完成開發(fā)項目全部設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容，達(dá)到使用要求。交工工程達(dá)到窗明、地凈、水通、燈亮及采暖通風(fēng)設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)，建筑物周圍2m以內(nèi)的場地清理完畢。

2、有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料。

3、有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場試驗報告。

4、有勘察、設(shè)計、施工圖審查機(jī)構(gòu)、施工、監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件。

5、有施工單位簽署的工程質(zhì)保書。

6、建設(shè)行政主管部門及其委托的工程質(zhì)量監(jiān)督站等有關(guān)部門責(zé)令整改的問題全部整改完畢。