住房備案合同可以重新備案嗎

可以。但是需要滿足一定的條件才行，需要和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行商議才行，只有買賣雙方自愿商議，并且在雙方自愿同意的情況下，才可以對(duì)備案合同的條款和內(nèi)容進(jìn)行增加、修改或者重新備案。

住房租賃合同登記備案是指住房租賃合同的雙方當(dāng)事人簽訂、變更、終止租賃合同的，應(yīng)向住房所在地市、縣人民政府的房地產(chǎn)管理部門登記備案的制度。住房租賃合同登記備案是為了對(duì)住房租賃雙方的租賃行為進(jìn)行審查，對(duì)租賃合同的效力沒(méi)有影響。住房租賃合同并非都需要進(jìn)行登記備案，需要根據(jù)住房性質(zhì)的不同分情況考慮。

經(jīng)營(yíng)性用房對(duì)于經(jīng)營(yíng)性用房來(lái)說(shuō)，住房租賃合同的簽訂、變更、終止，出租人和承租人都一定要在30日內(nèi)帶著相關(guān)材料到住房所在地的房產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。

購(gòu)房合同備案更名流程是什么

1、購(gòu)房者擬寫(xiě)合同備案注銷、更名申請(qǐng)書(shū)，詳細(xì)說(shuō)明合同備案注銷或更名的理由。

2、購(gòu)房者向開(kāi)發(fā)公司提交合同備案注銷、更名申請(qǐng)，由開(kāi)發(fā)公司簽寫(xiě)意見(jiàn)并蓋章同意。

3、購(gòu)房者本人持合同備案注銷或更名申請(qǐng)書(shū)、身份證或戶口簿、《商品房買賣合同》以及其他有關(guān)證明材料，向項(xiàng)目所轄區(qū)域的市、區(qū)房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)。受理申請(qǐng)的房產(chǎn)管理部門審查確定情況屬實(shí)，符合合同備案注銷、更名條件的，出具初審意見(jiàn)，報(bào)市房地產(chǎn)登記發(fā)證中心審批后，辦理商品房合同備案注銷、更名手續(xù)。

4、商品房合同備案注銷、更名的有關(guān)證明材料及合同原件由市房地產(chǎn)登記發(fā)證中心辦理時(shí)予以加蓋“作廢”及“更名修改”專用章，并將有關(guān)證明材料存檔備案。