首套房房產(chǎn)稅是多少

小編在房地產(chǎn)市場中看到，房產(chǎn)稅自從試點(diǎn)進(jìn)行后，針對(duì)的征收方針就已斷定首套房計(jì)入房產(chǎn)稅的交稅方針，房產(chǎn)稅的征收現(xiàn)已進(jìn)行在全國進(jìn)行實(shí)施了幾年，除了新疆等地由于特別原因暫不實(shí)施以外，那么，其他各地在購買首套房時(shí)要交房產(chǎn)稅嗎?首套房房產(chǎn)稅是多少?大家來看看小編的分析吧。

首套房要交房產(chǎn)稅嗎

首套房要交，首套房的房產(chǎn)稅有如下征收規(guī)則：

1、首套房房產(chǎn)稅怎樣征收怎樣核算，獨(dú)棟產(chǎn)品住所和高級(jí)住所修建面積銷售單價(jià)到達(dá)上兩年新建產(chǎn)品住所成交修建面積均價(jià)3倍以下的住所，稅率為0.5%;3倍(含)至4倍的，稅率為1%;4倍(含)以上的稅率為1.2%。

2、首套房房產(chǎn)稅怎樣征收之面積的核算：交稅人在《暫行辦法》實(shí)施前具有的獨(dú)棟產(chǎn)品住所，面積為180平方米;新購的獨(dú)棟產(chǎn)品住所、高級(jí)住所，面積為100平方米。面積以家庭為單位進(jìn)行扣除，一個(gè)家庭只能對(duì)一套應(yīng)稅住所扣除面積。

3、首套房房產(chǎn)稅怎樣征收問題中，交稅人家庭具有多套應(yīng)稅住所的，按時(shí)刻次序?qū)ο荣彽囊惶讘?yīng)稅住所核算扣除面積;其間：交稅人家庭具有多套《暫行辦法》實(shí)施前的獨(dú)棟產(chǎn)品住所，答應(yīng)交稅人挑選一套應(yīng)稅住所核算扣除面積。

首套房要交哪些稅

買首套房時(shí)交納的稅費(fèi)包含以下方面：

1、購房契稅稅率：購房者在購買修建面積在120(含)平方米以內(nèi)的各類產(chǎn)品住所，均可折半征收契稅，即交納房子成交價(jià)2%的契稅;如果購買了超出120平方米的各類產(chǎn)品住所則需求交納成交價(jià)5%的契稅。

2、房子銷售手續(xù)費(fèi)：按照定額收取，購買修建面積在120平方米以下的產(chǎn)品房，購房者只需交納500元的銷售費(fèi);購買修建面積在121至5000平方米的產(chǎn)品房，每件需交納1500元的手續(xù)費(fèi);5001平方米以上的則每件需求交納5000元的銷售銷售手續(xù)費(fèi)。

3、銷售合同印花稅：按照房子成交價(jià)格的0.05%交納。

4、公共修理基金：購買房子時(shí)需求交納房子成交價(jià)2%的公共修理。

5、房子權(quán)注冊(cè)費(fèi)：按照0.3元/修建平方米征收。其間包含：勘測費(fèi)：0.12元/修建平方米;房子注冊(cè)費(fèi)：0.18元/修建平方米。

6、房子權(quán)證印花貼稅：在收取房子權(quán)證和土地運(yùn)用證時(shí)按件征收，每件5元。

7、權(quán)證工本費(fèi)：4元/件。

小編也提醒大家，關(guān)于首套房房產(chǎn)稅是多少，在購買首套房時(shí)并不會(huì)由于是首套房而免收新出的房產(chǎn)稅，首套房詳細(xì)要交交稅費(fèi)會(huì)根據(jù)購房者自身狀況不同有不同的交稅稅種，詳細(xì)的可在當(dāng)?shù)剡M(jìn)行咨詢。