房貸征信是查一個(gè)人還是兩個(gè)人的

1、如果貸款人未婚的情況下，申請(qǐng)銀行貸款買房，那么房貸征信只需要查一個(gè)人的，也就是借貸人本人的就可以了。

2、婚后申請(qǐng)房貸是以家庭為單位的，因此申請(qǐng)房貸所需要的資料就包括夫妻兩人的征信報(bào)告。當(dāng)一方征信不好時(shí)，可能會(huì)造成房貸申請(qǐng)無(wú)法通過審核。在申請(qǐng)房貸前，請(qǐng)夫妻雙方確認(rèn)自己的征信沒有任何問題，有問題的話要及時(shí)處理，以免影響到房貸審核結(jié)果。

當(dāng)然，征信中即使有不良記錄，但有非惡意逾期證明或逾期的情況不嚴(yán)重，銀行會(huì)根據(jù)申請(qǐng)人的綜合信用情況來(lái)評(píng)估，這時(shí)候也有可能通過房貸審核。

買房征信要查多久的

如果想要買房的話，征信打印都是會(huì)顯示用戶近五年的征信信息的。比如信用卡申請(qǐng)的數(shù)量、貸款的筆數(shù)以及還款的情況等都有詳細(xì)的記錄。但是銀行通常主要看近兩年內(nèi)的信息，只要近兩年沒有特別嚴(yán)重的逾期現(xiàn)象問題都不大，銀行還是會(huì)批準(zhǔn)貸款申請(qǐng)的。

當(dāng)個(gè)人征信報(bào)告上出現(xiàn)連續(xù)三次逾期還款或者累積六次逾期的話，銀行是會(huì)拒絕放款的。為了避免這種情況的發(fā)生，平時(shí)在使用信用卡和貸款的時(shí)候一定要記得按時(shí)還款。

房貸查征信主要看這幾個(gè)方面：

1、看逾期情況，看逾期次數(shù)跟逾期期限。

2、看查詢記錄，征信查詢多了也會(huì)影響征信。

3、看負(fù)債率，如果申請(qǐng)人有較多沒有還清的欠款，也會(huì)影響征信。

要注意的是，不要有逾期現(xiàn)象出現(xiàn)，如有逾期記錄那么就要把剩下的款項(xiàng)趕緊還完，這對(duì)房貸影響非常大。