用公積金買房首付多少

1、使用住房公積金貸款買房首付比例是指購房人先予支付給售房人的購房資金占總房價款的比例，購房首付資金是家庭必須準(zhǔn)備的，缺口部分可以申請貸款，完成購房全款交付。

2、在一般情況下房價扣除首付部分等于貸款金額，如果首付比例要求越高，則購房貸款的門檻就越高，目前我市公積金貸款首付比例為現(xiàn)房及按揭商品住房30%，二手房為40%。

3、購房使用住房公積金貸款買房的時候，溫馨提示一下幾點：

(1)住房公積金貸款買房首付說明：公積金不可直接用作購房首付。市民需要先墊付首付款，然后再到住房公積金管理提取其公積金內(nèi)的存儲余額。

(2)住房公積金貸款額度按照住房公積金賬戶余額計算的高可貸額度：計算公式為：(公積金賬戶余額+公積金月繳存額×2×至法定退休月數(shù))×2

(3)住房公積金貸款額度按照貸款高限額計算的可貸額度：一人申請住房公積金貸款的，高貸款額為50萬元，兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的，高貸款額為80萬元。

(4)住房公積金的提取總額不可高于房款總額。(5)結(jié)清住房公積金貸款后可以再用公積金購房。無論婚前還是婚后，夫妻中有一方辦理過公積金貸款，系統(tǒng)上會有記錄。如果首套房的公積金貸款已結(jié)清，夫妻雙方再用公積金貸款買房，仍視為首次購房。

買房首付能用公積金嗎?

很多人都認(rèn)為公積金是職工購房福利政策，理所當(dāng)然的可以用來支付購房首付。其實不然，因為公積金是先使用后才可以提取的，即購房人只有在購房后提供相關(guān)購房證明才可以辦理提取手續(xù)。公積金貸款的流程是比較復(fù)雜的，公積金的用途也有著嚴(yán)格的限制，所以在辦理公積金貸款的時候一定要了解清楚。以上便是有關(guān)用公積金買房首付多少以及買房首付能用公積金嗎的詳細(xì)解讀，大家不妨去當(dāng)?shù)毓e金管理中心了解下具體政策。