等額本金提前還劃算嗎？提前還貸款的流程？

使用貸款買房已經是常態(tài)，可很多人只知道使用貸款多么多么好，后續(xù)很多麻煩事都不清楚，要知道，使用貸款不論之前還是之后，都得把還款問題考慮到，還款講究很多，如果手中資金較充裕，也是可以通過提前還款的方式還貸款的，但是否劃算就另說了，那么等額本金提前還劃算嗎？提前還貸款的流程？

等額本金提前還劃算嗎？

1、一般其實買房貸款等額本息可以提前還款，但是在這三種情況不宜提前還貸：簽訂貸款合同的時候享受了銀行給予的利率優(yōu)惠。由于已享受較低折扣的利率優(yōu)惠，目前又處于降息通道中。若央行在年內無降息動作，即使按照新利率執(zhí)行，利息也只會比前期更低。等額本金還款期已過1／3的購房者。由于等額本金是將貸款額總額平分成本金，根據(jù)所剩本金計算還款利息。

2、意思也就是說，這種還款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所產生的利息也越少。在這種情況下，當還款期高于1／3時，借款人已還了將近一半的利息，后期所還的更多是本金，利息高低對還款額影響不大。

提前還貸款的流程？

1、先打電話給銀行，口頭提出提前還款申請要求，并約好相關辦理還貸的時間。提前將還貸資金存入還款帳號里，并確認密碼準確無誤。帶上借款合同和借款人身份證原件，在約定的時間內到銀行辦理提前還貸手續(xù)。

2、按照借款合同約定，如果提前還貸，銀行會要求支付一個月供金額的違約金，并且當月的月供必須已經繳納，借款人需按規(guī)定支付違約金。貸款結清后，貸款行會出具貸款結清證明和住房抵押他項權證，并交還給借款人，借款人可以帶著相關證件到住房管理部門領取住房產權證和土地使用證。

了解了等額本金提前還劃算嗎？提前還貸款的流程的問題情況，等額本金提前還款有時候特別劃算，這個還得根據(jù)時間來看，如果能掌握到一個恰到好處的節(jié)點，提前還款就會是非常有利的事情，在提前還款的手續(xù)中，有幾個步驟操作起來有些難，所以看的時候一定要仔細看看，不可略過每一個細節(jié)。