買房擔(dān)保人必須是直系親屬嗎

買房貸款擔(dān)保人不一定非要是直系親屬，朋友、同事等人都是可以作為擔(dān)保人的。但是夫妻之間不可以互相作為擔(dān)保人，因?yàn)榉蚱拗g是共享支配家庭財(cái)產(chǎn)的。并且成為擔(dān)保人，也必須滿足一定的條件，比如征信良好、本地戶口、有一定的還款能力等。

擔(dān)保人有什么條件?

作為住房的擔(dān)保人，不是說(shuō)什么樣的人都能出來(lái)?yè)?dān)保的，必須滿足以下條件：首先必須能代為清償能力的法人、組織以及公民，也就是說(shuō)如果你償還不起的話，你的擔(dān)保人必須能代為償還，其次以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體不得充當(dāng)保證人。而從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體為保證人的，如無(wú)其他造成保證合同無(wú)效的情況，其所簽定的保證合同應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為有效。然后能找到愿意提供擔(dān)保并且有經(jīng)濟(jì)實(shí)力的朋友或親人，那么可以由他們?yōu)殂y行出具一份愿意擔(dān)保的書面文件和資信證明。

買房擔(dān)保人承擔(dān)的責(zé)任和后果

擔(dān)保人即為保證人，一般被保證人在擔(dān)保人無(wú)法履行償還義務(wù)時(shí)，會(huì)先用他的其他資產(chǎn)來(lái)抵債，如果不夠才會(huì)追究擔(dān)保人的責(zé)任。根據(jù)我國(guó)《擔(dān)保法》第十八條，連帶責(zé)任保證的情況下，擔(dān)保人和被擔(dān)保人都有可能被要求承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)你作為擔(dān)保人簽字的那刻起，即對(duì)貸款機(jī)構(gòu)作出清償負(fù)債的承擔(dān)，即便擔(dān)保人和被擔(dān)保人關(guān)系有變更;比如妻子做了丈夫房子的擔(dān)保，意外離婚，擔(dān)保關(guān)系并不會(huì)受解除婚姻關(guān)系的影響，依然有效。

在正常情況下，借款人所借貸款及月供，也會(huì)出現(xiàn)在擔(dān)保人的征信內(nèi)，擔(dān)保人再行借款時(shí)，銀行也會(huì)查詢被擔(dān)保人的信用記錄;如若借款人出現(xiàn)未及時(shí)還款的現(xiàn)象，除卻上敘所說(shuō)的連帶還款責(zé)任，還會(huì)影響到擔(dān)保人自己的信用記錄，銀行有權(quán)起訴擔(dān)保人，擔(dān)保人征信也會(huì)產(chǎn)生不良記錄，以后擔(dān)保人自身獲得貸款的幾率會(huì)更低。