文章摘要: 1、征信報(bào)告。在貸款買房之前,必須確認(rèn)自己的信用沒有不良記錄,否則貸款可能會批不下來。目前通過中國人民征信中心官網(wǎng)可以查詢簡略版征信,詳細(xì)報(bào)告需要攜帶證件到人民銀行或者征信自助查詢網(wǎng)點(diǎn)查詢。征信上如果有逾期記錄,可以嘗試銀行溝通一下申請開具
1、征信報(bào)告。在貸款買房之前,必須確認(rèn)自己的信用沒有不良記錄,否則貸款可能會批不下來。目前通過中國人民征信中心官網(wǎng)可以查詢簡略版征信,詳細(xì)報(bào)告需要攜帶證件到人民銀行或者征信自助查詢網(wǎng)點(diǎn)查詢。征信上如果有逾期記錄,可以嘗試銀行溝通一下申請開具《非惡意逾期證明》,征信報(bào)告如果有錯(cuò)誤的地方也可以向銀行申訴。
2、身份證、戶口本的原件和復(fù)印件。不管是買房還是貸款,這些資料都是必備的,如果有配偶或者孩子的話也都要準(zhǔn)備上。復(fù)印件一般銀行都會幫你復(fù)印,不用另外帶,不過提前帶的話可以節(jié)省時(shí)間。
3、婚姻證明材料。已婚的準(zhǔn)備好結(jié)婚證,沒結(jié)婚的要開具未婚證明,離婚的要離婚證和法院對孩子歸屬的判決書以及離婚協(xié)議書。已婚者購房不論房產(chǎn)證上一個(gè)人名,還是上兩個(gè)人名,均屬夫妻共同財(cái)產(chǎn),未婚則認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
4、工作、工資等證明。這些材料都是證明自己具有還貸能力的重要憑證,其中收入證明是重中之重,直接影響到房貸額度、利率等問題,一般來說月收入為月還款額的兩倍。此外,還要打印工資卡6個(gè)月或者1年的流水,記得要蓋所在銀行的公章。
1、《國有土地使用證》國家土地局監(jiān)制,各級政府下發(fā)給依法使用的單位和個(gè)人的?!督ㄔO(shè)用地規(guī)劃許可證》建設(shè)單位向土地部門申請的,是建設(shè)單位用地的法律憑證?!督ㄔO(shè)規(guī)劃工程許可證》這可是建設(shè)工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證?,F(xiàn)在在各地都一涌而起的建房,哪個(gè)又有規(guī)劃。
2、《建設(shè)工程施工許可證》建設(shè)單位一定要達(dá)到一定條件,才會發(fā)布此證允許開工。《商品房銷售(預(yù)售)許可》是市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)公司銷售商品房的批準(zhǔn)文件。如果沒有這個(gè)是不允許銷售的,其實(shí)如果前面的沒在,這個(gè)也不應(yīng)該給辦理的。
買房提前準(zhǔn)備哪些資料
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