縣城樓層限高有哪些規(guī)定

1、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部近日公布的《關(guān)于加強(qiáng)縣城綠色低碳建設(shè)的通知(征求意見稿)》要求，限制縣城居住建筑高度?？h城居住建筑高度要與消防救援能力相匹配。縣城新建住宅以6層為主，6層及以下住宅占比應(yīng)不低于75%?？h城新建住宅最高不高于18層。確需建設(shè)18層以上居住建筑的，應(yīng)嚴(yán)格充分論證，并加強(qiáng)消防應(yīng)急、市政配套設(shè)施等建設(shè)。

2、通知要求，控制縣城建設(shè)密度和強(qiáng)度。縣城建設(shè)應(yīng)疏密有度、錯(cuò)落有致，既要避免盲目進(jìn)行高密度高強(qiáng)度開發(fā)，又要避免“攤大餅”式無序蔓延?？h城人口密度應(yīng)控制在每平方公里0.6萬至1萬人，縣城建成區(qū)的建筑總面積與建設(shè)用地面積的比值應(yīng)控制在0.6至0.8。

3、通知強(qiáng)調(diào)，嚴(yán)守縣城建設(shè)安全底線。縣城建設(shè)要堅(jiān)持系統(tǒng)觀念，統(tǒng)籌發(fā)展與安全，明確縣城建設(shè)安全底線要求。縣城新建建筑應(yīng)挑選在安全、適宜的地段進(jìn)行建設(shè)，避開山洪、滑坡、泥石流等地質(zhì)和自然災(zāi)害易發(fā)的區(qū)域，并做好防災(zāi)安全論證。此外，縣城建設(shè)應(yīng)充分利用原有地形地貌，不挖山、不填湖，不破壞原有的山水環(huán)境，保持山水脈絡(luò)和自然風(fēng)貌。

高樓層的優(yōu)缺點(diǎn)

1、高樓層的優(yōu)點(diǎn)

（1）空氣質(zhì)量高

一般來說，離地面越高的樓層，空氣質(zhì)量就會(huì)越高。因?yàn)橄穸趸?、氮氧化物、一氧化碳等氣體污染物，以及PM2．5和PM10等顆粒污染物，會(huì)隨著樓層高度的增加而遞減。尤其對(duì)于臨街的住宅來說，住高一點(diǎn)的樓層才不會(huì)受塵土侵?jǐn)_。

（2）噪音污染小

樓層比較高的住房，噪音會(huì)隨著距離變大而遞減，每高一層樓，噪音就會(huì)下降約10分貝。但這也需要分情況討論，如果小區(qū)臨近城市主干道，那么3到5層往往噪音大，但8樓以上的噪音相對(duì)就會(huì)小一些。

（3）身心相對(duì)健康

高樓層的住房不容易受障礙物遮擋，采光好，通風(fēng)足，相對(duì)明亮、安靜，人也會(huì)更放松。而且，高樓層的住宅濕度低，患上骨關(guān)節(jié)炎、風(fēng)濕病等疾病的幾率也比較小。

2、高樓層的缺點(diǎn)

（1）電梯等候時(shí)間長(zhǎng)

高層業(yè)主等待電梯的時(shí)間往往長(zhǎng)于低層用戶，無形間增加了業(yè)主的時(shí)間成本，而且在有的城市，高樓層業(yè)主分?jǐn)偟馁M(fèi)用也會(huì)更高。

（2）消防安全存在隱患

就目前情況來說，消防云梯最高僅能達(dá)到28至30層，如果30層以上的業(yè)主發(fā)生火災(zāi)等意外，則會(huì)因?yàn)闃菍犹叨蟠笤黾泳仍畷r(shí)間。

（3）實(shí)用面積少

建房時(shí)，為了增強(qiáng)低層的承重能力，施工方往往會(huì)增加剪力墻的厚度，而剪力墻的厚度會(huì)隨著樓層的增加而加大，實(shí)用面積相對(duì)也會(huì)隨之減少。