什么是單間出租

單間出租從字面上看，就是房東只出租一個單獨的房間。挑選單間出租可能會有兩種情況，一是跟房東合租，租客只能在合同內(nèi)規(guī)定的區(qū)域活動，比如衛(wèi)生間、走廊等等，另一種是整個戶型就只有一個房間就是臥室，通常還會配一個獨立的衛(wèi)生間。因為合租容易產(chǎn)生很多分歧，所以很多年輕人都喜歡自己住，并且為了節(jié)省相應(yīng)的開支，都會以單間為主。

根據(jù)住建部出臺《商品住房租賃管理條例》規(guī)定，出租住房的，應(yīng)當(dāng)以原設(shè)計的房間為最小出租單位，人均租住建筑面積不得低于當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)。廚房、衛(wèi)生間、陽臺和地下儲藏室不得出租供人員居住。違反該條規(guī)定，由直轄市、市縣人民政府建設(shè)或房地產(chǎn)主管部門責(zé)令限期改正，逾期不改的，可處以5000元以上3萬元人民幣以下罰款。一般是人均不得低于5平米且每間住房不可高于兩個人。

如何挑選單間

1、盡量回避中介。租房子的時候，一旦有中介的參與，房子的價格就會在無形之中提高很多。為了減少這筆費用，盡量托同事活著其他關(guān)系，或者尋找那些準(zhǔn)備要離開的人貼出來的告示(當(dāng)然也要避免假消息哦)。

2、是否方便。需要考慮的便是上班是否方便的問題。畢竟我們是剛走入社會的學(xué)生，如果要天天為了上班早起可能大部分人都無法忍受。如果公司有班車的話，可以在班車點附近找房子，班車較多的班車點自然更好。

3、生活質(zhì)量。如果你比較注重生活，就需要考察房子所在小區(qū)附近的生活設(shè)施是否齊全，例如商超、菜場、餐飲、藥店等等，這些都會給你的生活帶來極大的方便。另外需要考察小區(qū)的環(huán)境、物業(yè)、治安。房主未取得共有人同意的情況下不得出租的共有住房。