辦理商業(yè)貸款買房時要注意什么？

一、客觀分析自己的經(jīng)濟實力

在整個貸款買房的過程當(dāng)中，最重要的就是冷靜以及客觀，冷靜買房，客觀分析自己的經(jīng)濟實力，這是最重要的。購房者在申請房貸時，并非越多越好，因為房貸越多，你每月的還貸壓力就會越大，一旦你無法按時還貸，那么很可能陷入“錢房兩失”的尷尬境地。

大家在貸款買房的時候，一定要記住，買到房子之后并非是結(jié)束，反而是開始，因為你還有幾十年的房貸要還，因此，在貸款買房時，一定要客觀分析自己的經(jīng)濟實力，然后挑選合適的房貸額度。

二、選一個好貸款銀行

如果你挑選的是貸款買房，那么除了看房子之外，你還得挑選一個好的貸款銀行。在挑選貸款銀行時，房貸利率高低并非唯一標(biāo)準(zhǔn)，還要考慮放貸的寬松程度，如果申貸資料不完美，那就放棄低房貸利率，挑選審批相對寬松的銀行作為貸款銀行吧。

三、還款方式要合適

舉個例子，如果你還款方式選錯了，本應(yīng)該是選等額本息的，最后卻挑選了等額本金，那么損失的可是自己?？傊J款買房并非付完首付就完事了，你還有很長的還貸之路要走，所以，大家在貸款買房時，一定要挑選合適的還款方式，比如房貸年限挑選10年還是30年。

四、提前準(zhǔn)備好申貸資料

既然是申請房貸，那么自然也是需要向銀行提交相關(guān)的資料，這樣也是為了讓銀行更好地了解你。為了下降借款人違約的風(fēng)險，銀行在審批房貸時往往會要求借款人提供許多資料，比如收入流水證明等，如果你無法一次性準(zhǔn)備好相關(guān)資料，必然會影響你的房貸審批效率。

五、注意放貸時間

一般來說，當(dāng)你房貸申請成功之后，接下來就是耐心地等候銀行的放貸了，但在等候的過程當(dāng)中，也要注意放貸時間。在房產(chǎn)交易過程當(dāng)中，如果因為購房者房貸審批太慢，造成逾期交付房款購房者可就算違約了，是要承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的，所以，在貸款買房時，一定要注意放貸時間。