商業(yè)貸款買房需要準(zhǔn)備什么材料

1、身份證和帳簿。申請(qǐng)人和配偶身份證、原件和戶口簿3份;

2、婚姻狀況證明。結(jié)婚提供結(jié)婚證，離婚提供離婚證，單身去當(dāng)?shù)孛裾诸C發(fā)單證;

3、購(gòu)買合同。由購(gòu)買者和開(kāi)發(fā)商簽署的房地產(chǎn)管理局簽發(fā)的、商品房銷售合同《在法律上是有效的》;

4、首付款發(fā)票。原始付款收據(jù)的30%或以上，每份一份;

5、買家收入證明。這需要發(fā)給公司領(lǐng)導(dǎo)找到主要財(cái)務(wù)，5000多個(gè)發(fā)出稅務(wù)證明。如果是借款人家屬的成員償還貸款，則必須簽署還款義務(wù)確認(rèn)書，顯然，如果一方無(wú)法償還貸款，另一方將繼續(xù)承擔(dān)還款義務(wù);

6、借款人是持有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照的法人、法人身份證明、章程、財(cái)務(wù)報(bào)表、貸款卡;

7、開(kāi)發(fā)者的收集帳戶;

8、沒(méi)有住房證明。如果是第一間套房，您需要前往住房委員會(huì)頒發(fā)無(wú)房證書，這證明是第一間購(gòu)買的套房。注意：家庭銀行用水可以適當(dāng)?shù)匕谑杖胱C明中，獎(jiǎng)金可以包括收入。

商業(yè)貸款怎么辦理

1、一般來(lái)說(shuō)，開(kāi)發(fā)商會(huì)有一個(gè)或多個(gè)指定合作的貸款銀行，購(gòu)房者可以挑選其中一個(gè)銀行辦理住房貸款。帶好所需要的材料，將材料交給銀行工作人員。

2、銀行審核貸款人的貸款資質(zhì)，包括個(gè)人信息的真實(shí)性、年齡、個(gè)人征信記錄及收入情況等。其中，申貸人年齡方面，高于65歲的很多銀行不再接受貸款申請(qǐng)。

3、銀行審批通過(guò)后，會(huì)與申貸人簽定正式的貸款合同。實(shí)際操作中，申貸人提交材料時(shí)便會(huì)在貸款合同上簽字，但銀行卻是在審核通過(guò)后才會(huì)在合同上蓋章。

4、銀行內(nèi)部走完貸款流程后，會(huì)直接發(fā)放貸款給開(kāi)發(fā)商，申貸人需每月向銀行償還貸款。要注意的是，如果申貸人購(gòu)買的期房，銀行是在期房封頂后才發(fā)放貸款。