百子灣自住商品房有房產(chǎn)證嗎？商品房如何辦理房產(chǎn)證

辦理房產(chǎn)證在原則上住房產(chǎn)權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不可辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理也是可以的，那么百子灣自住商品房有房產(chǎn)證嗎，百子灣自住商品房如何辦理房產(chǎn)證呢？

百子灣自住商品房有房產(chǎn)證嗎

１．簽完購房合同然后住房管理所會對你所購住房進行１８０天備案！什么時候能下房產(chǎn)證說實話得看開發(fā)商打算什么時候給你了。

２．　百子灣交易手續(xù)費：由售房人交納①住宅：３元／平方米；?、诜亲≌海保霸椒矫?。登記費：由購房人交納①住宅：８０元／套；?、诜亲≌海ǎ保保埃埃ê保埃埃┢椒矫滓韵碌模福霸?；（２）１００——５００（含５００）平方米以下的１２０元／宗；（３）５００——１５００（含１５００）平方米以下的２００元／宗；（４）１５００——３０００（含３０００）平方米以下的３００元／宗；　（５）３０００——１００００（含１００００）平方米以下的５００元／宗；（６）１００００平方米以上的８００元／宗。

３．　百子灣住房權證書工本費。印花稅：印花稅：分為“產(chǎn)權轉移書據(jù)”印花稅和“權利、許可證照”印花稅?！爱a(chǎn)權轉移書據(jù)”稅目稅率為萬分之五，計稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納；“權利、許可證照”稅目適用５元／件的定額稅率，買方交納。契稅：由購房人交納。

百子灣自住商品房如何辦理房產(chǎn)證

１．首先，審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，五證是否完備。買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持住房買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本《商品房銷售合同》等證件和資料。

２．買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。

３．辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到住房所在地的市或區(qū)（縣）的住房土地管理局登記申請。

４．經(jīng)百子灣房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領取房地產(chǎn)權證。新房辦理房產(chǎn)證需要準備的材料住房購銷合同原件及補充合同原件。商品房銷售統(tǒng)一原件。住房的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。

以上就是百子灣自住商品房有房產(chǎn)證嗎？百子灣自住商品房如何辦理房產(chǎn)證？問題的回答，希望小編的回答對您有所幫助。溫馨提示：在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、住房結算單、大房產(chǎn)證復印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。