購(gòu)房合同丟了該怎么辦呢？平常別隨身帶！

相信大家都知道，購(gòu)房合同對(duì)于業(yè)主而言，是非常重要的，而且購(gòu)房合同在很多情況下都能使用到，比如在辦理戶口，在住房公積金提取的時(shí)候，還有在辦理住房產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候，因此很多業(yè)主都會(huì)要妥善保管自己的購(gòu)房合同，但是在生活中，也不乏一些粗心大意的業(yè)主，一不小心就把購(gòu)房合同丟失了，此時(shí)該怎么辦呢？小編提醒，如果購(gòu)房合同丟了，一定要及時(shí)采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。

一、購(gòu)房合同丟了，該怎么辦？

1、簽訂購(gòu)房合同但是沒(méi)有做預(yù)售登記

如果購(gòu)房合同沒(méi)有在房管局做過(guò)預(yù)售登記，那么在這種情況就補(bǔ)辦購(gòu)房合同比較簡(jiǎn)單了。購(gòu)房者只需要將剩余的購(gòu)房合同作廢，與開(kāi)發(fā)商重新簽訂即可。

2、購(gòu)房合同已做預(yù)售登記，并辦理按揭貸款

其實(shí)這種方法是最麻煩的，購(gòu)房者不僅需要辦理情況3中的手續(xù)，還要與辦理按揭的銀行簽訂一份變更協(xié)議，新的購(gòu)房合同將取代原來(lái)的購(gòu)房合同放在銀行質(zhì)押。

3、購(gòu)房合同已經(jīng)做過(guò)預(yù)售登記，未辦理按揭貸款

在這種情況下購(gòu)房者丟失合同的話，則需要在報(bào)紙上刊登購(gòu)房合同作廢聲明（刊登聲明的費(fèi)用需購(gòu)房者支付），直到期滿之后，持報(bào)紙去預(yù)售登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)注銷(xiāo)已登記合同；然后與開(kāi)發(fā)商重新簽訂購(gòu)房合同，再去做預(yù)售登記。

二、購(gòu)房合同丟失有什么后果？

1、購(gòu)房合同是公平公正合理買(mǎi)賣(mài)的協(xié)議

購(gòu)房合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)受人和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，在平等、自愿、商議一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成的協(xié)議。

2、購(gòu)房合同是買(mǎi)賣(mài)雙方交易的重要依據(jù)

購(gòu)房合同是購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商之間設(shè)立、變更和終止住房買(mǎi)賣(mài)法律關(guān)系的重要依據(jù)，它對(duì)明確雙方權(quán)利與義務(wù)具有不可替代的作用。因此，購(gòu)房合同是存在著非常重要的法律意義。

3、購(gòu)房合同保障了買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)益

不管不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是否辦理，購(gòu)房合同都是重要且不可缺的，如果沒(méi)有了購(gòu)房合同，今后購(gòu)房者若與開(kāi)發(fā)商發(fā)生糾紛（比如住房質(zhì)量問(wèn)題等問(wèn)題），將不利于購(gòu)房者向開(kāi)發(fā)商主張權(quán)利。因此，購(gòu)房合同至關(guān)重要，業(yè)主一定要妥善保管。

以上就是本文的全部?jī)?nèi)容了。購(gòu)房合同在整個(gè)購(gòu)房過(guò)程當(dāng)中都是極為重要的，需要用到它的地方非常多，一定要保管妥當(dāng)，另外，要注意的是，不止購(gòu)房者自己可能會(huì)弄丟合同，銀行、開(kāi)發(fā)商、律師等都可以會(huì)發(fā)生丟失合同的情況，因此在有購(gòu)房合同等材料進(jìn)行交接時(shí)，記得要求對(duì)方給一份蓋有公章的已收證明，并附上經(jīng)手人的簽名。