什么樣的戶型才是好戶型

1、戶型方正，避免走道

戶型方正一般都是指的是：戶型的進深和開間的比例合理。

避免走道：走道一般來說是比較浪費面積的，也很沒有必要，多出走道就要多付走道的錢。

2、陽臺緊連客廳

客廳連著陽臺，采光效果會比不錯，客廳的使用率比較高，面積也比較大，陽臺緊連客廳比較方便，可以獲得較多的采光效果。

3、房間的大小適中

房間太大一方面要付的錢多，另一方面大會顯得很空，不夠溫馨;房間太小又會影響居住的舒適性，活動空間又不夠。

4、南北通透，風(fēng)穿堂而過無障礙

坐北朝南，南北通透，中建沒有障礙，風(fēng)可以通過，有助于空氣的流通，室內(nèi)的空氣也可以得到凈化。要注意，有些戶型是假的南北通透，即中間有迂回和轉(zhuǎn)折造成不直接通透。

5、動靜分區(qū)明顯，布局合理

即客廳、餐廳、廚房等動區(qū)要和臥室、書房等靜區(qū)分離，互不干擾影響。試想一下，如果客廳有客人或者在看電視，而臥室里的人需要休息，這時候兩個區(qū)域互相分離那么就不會相互影響。

6、明廚明衛(wèi)，無暗房

廚衛(wèi)一定要保持明亮，不可太暗或者沒有光源;此外，所有的居室、功能室、角落都不可有暗區(qū)。

7、比例協(xié)調(diào)

開間和進深的比例協(xié)調(diào)，且沒有轉(zhuǎn)角、弧形等奇怪設(shè)置。

怎么看戶型圖

1、分清朝向

購房者在拿到戶型的圖的時候，首先要注意戶型圖上的朝向標(biāo)識，如果沒有特別標(biāo)識的話，開發(fā)商都是以“上北下南左西右東”來擺放戶型圖的，這點要注意。學(xué)會分清朝向之后，購房者就可以根據(jù)戶型上的朝向標(biāo)識來挑選自己喜歡的朝向，一般來說朝向的優(yōu)劣順序為：正南、東南、東、西南、北、西，朝南的戶型采光、通風(fēng)就是極好的，如果能達到南北通透的話，那么那是最好不過的。

2、開間和進深

從住房戶型圖上，購房者就可以看出開間和進深是多少，開間和進深對于居住有很大的影響，所以購房者一定要多加注意，很多人習(xí)慣把房間的主采光面成為開間(面寬)，與其垂直的稱為進深，除此之外，也可根據(jù)房間門的朝向來確定開間和進深，房門進入的方向的距離為進深，左右兩邊距離為開間，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，住宅建筑的開間常采用下列參數(shù)：2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、 4.2米。