通州經濟適用房過戶需要什么條件？要交哪些費用

今天小編帶大家一起來了解一下關于經濟適用房過戶的問題，因為現(xiàn)在很多家庭都存在著這個問題，所以多了解一下對于大家日后辦理會有一定的幫助，下面就跟小編一起來看一下具體的規(guī)定究竟是怎樣的，在大家辦理的時候就可以更加方便快捷了。

通州經濟適用房過戶需要什么條件？

1、通州根據建設部、國家發(fā)改委、國土資源部、人民銀行報送國務院的《經濟適用住房管理條例》規(guī)定“經濟適用住房在取得住房權屬證和土地使用證一定年限后，方可按市場價上市出售”。

2、通州根據《已購經濟適用住房上市出售有關問題的通知》規(guī)定：已購經濟適用住房在住滿5年后，可按市場價格上市出售。未住滿5年的家庭，可以以不高于經濟適用住房原購買單價出售給具有經濟適用住房購買資格的家庭。

3、通州按市場價格出售已購經濟適用住房的，需憑契稅完稅憑證、住房權屬證、住房轉讓合同等證件到住房所在地國土資源和住房管理局辦理交易、產權過戶手續(xù)，同時由出售人按成交額的10％補交綜合地價款。

通州經濟適用房過戶要交哪些費用？

1、通州經濟適用房過戶首先要繳納綜合地價款，10％，其次是土地出讓金，3％，然后才是契稅3％和其它稅費１％。攻擊繳稅為總房價的17％左右，金額8萬左右，不同地區(qū)視政策不同，以上稅率有相應浮動。

2、通州經濟適用房過戶需要交契稅，評估額初次90平內1％、90平－140平內1．5％，高于140平或非3％，買方繳納，500000＊0.03＝15000；經濟適用房是1％。

3、經濟適用房的所得稅按全額1％，由賣方承擔，住房就可以減免，但在實際交易中還是由購房者出的交易費，4元／平方；轉移登記費，80元；印花稅5元；營業(yè)稅滿2年，若面積大于144，5.6％賣方繳納，普通住房滿五年則可減免。

上面這些就是小編為大家了解到的有關于通州經濟適用房過戶需要什么條件？通州經濟適用房過戶要交哪些費用？相信大家看過以后在需要的時候可以及時的辦理，這樣相信會為您省去很多時間。這樣在日后遇到類似的情況，你就可以知道怎樣處理了，相信是可以幫到大家的。