文章摘要： 二手房房貸利率不會比新房高。其實在申請買房貸款的時候，房子是二手房還是新房并不會影響到房貸的利率問題，因此也不存在二手房貸款利率比新房高的這一說法。真正會影響到住房貸款利率還是和購房人有關，主要是看其所購房產是屬于首套房還是二套房。一般情況
二手房房貸利率不會比新房高。其實在申請買房貸款的時候，房子是二手房還是新房并不會影響到房貸的利率問題，因此也不存在二手房貸款利率比新房高的這一說法。真正會影響到住房貸款利率還是和購房人有關，主要是看其所購房產是屬于首套房還是二套房。
一般情況下首套房的貸款利率是在央行基準貸款利率的基礎上進行一定比例的上浮，而對于二套房的貸款利率國家要求必須是在基準貸款利率的1.1倍以上。因此二套房的貸款利率比首套房利率要高。除此之外，二套房的首付比例也比首套房要高，最少要達到40%-60%的首付比例。
銀行的貸款利率都是根據LPR利率進行調整的，如果LPR利率有所下降，那么貸款利率也是一定會下降的。
二手房能不可公積金貸款。根據住房公積金的相關管理條例，公積金貸款用途可以是購買、建造、翻建、大修自住住房。
1、購買住房，可以是購買一手房，也可以購買二手房，只要是住房就行。
2、建造、翻建住房，一般和二手房無關，申請貸款需要提供《建設工程規(guī)劃許可證》、《國有土地使用證》、《施工許可證》等證明文件。
3、大修住房，就是指在二手房的基礎上進行修復，但需要提供住房所在地住建部門或者具備鑒定資質的機構出具的《危險住房維修鑒定書》，才能以此為由申請貸款。
所以，二手房是能用公積金貸款的。
1、二手房是在貸款申請前一年內購買的;
2、二手房應當產權明晰、無債務糾紛、未設定居住權;
3、借款人公積金賬戶狀態(tài)正常，且連續(xù)繳存時間滿足貸款要求;
4、借款人及配偶個人征信記錄良好，且具有穩(wěn)定的經濟收入和償還貸款本息的能力;
5、借款人及配偶名下無房或者僅有一套住房，且公積金貸款次數(shù)均未高于2次;
6、公積金中心規(guī)定的其他條件。
二手房房貸利率比新房高嗎
本文由入駐排行8資訊專欄的作者撰寫或者網上轉載，觀點僅代表作者本人，不代表排行8立場。不擁有所有權，不承擔相關法律責任。如發(fā)現(xiàn)本站有涉嫌抄襲侵權/違法違規(guī)的內容， 請發(fā)送郵件至 paihang8kefu@163.com 舉報，一經查實，本站將立刻刪除。
上一篇:買2手房要交哪些稅
下一篇:買二手房住房維修基金用更名嗎
公攤高于多少可告開發(fā)商
2025-05-12
預制板房子國家有拆遷政策嗎
2025-05-12
婚后公婆出資買房離婚房子歸誰
2025-05-12
婚后全款買房只寫一方名字算共同財產嗎
2025-05-12
集中供地什么意思
2025-05-12
購買共有產權房可以貸款嗎
2025-05-12
