期房和現(xiàn)房有些什么區(qū)別

1、住房屬性

現(xiàn)房和期房的區(qū)別在于開發(fā)商是否拿到大產(chǎn)權(quán)，拿到大產(chǎn)權(quán)的是現(xiàn)房，沒有大產(chǎn)權(quán)的是期房。

2、購(gòu)房合同

期房和現(xiàn)房簽訂的購(gòu)房合同是不一樣的，現(xiàn)房簽訂的是《商品房現(xiàn)房買賣合同》，期房簽訂的是《商品房預(yù)售合同》。

3、入住時(shí)間

現(xiàn)房可以即買即住，而期房還需要等個(gè)一兩年才可入住。

4、配套設(shè)施

現(xiàn)房的配套設(shè)施相對(duì)來說比較成熟，購(gòu)房者可以現(xiàn)場(chǎng)去觀看有哪些配套，做到心中有數(shù)，而對(duì)于期房來說，配套設(shè)施都是從置業(yè)顧問口中得知，等房子建好以后，那些配套還是否存在就不好說了。

5、住房結(jié)構(gòu)

現(xiàn)房的住房質(zhì)量，樓間距，戶型，采光，通風(fēng)，面積等購(gòu)房者都可以親自去現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)，而期房只能通過沙盤圖和置業(yè)顧問的講解來自己想象了。

6、住房?jī)r(jià)格

一般來說，現(xiàn)房的價(jià)格要比期房貴一些，期房的價(jià)格受市場(chǎng)，地段的影響較大，期房的優(yōu)惠力度也比期房要大一些。

7、風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)

現(xiàn)房的風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)較低，因?yàn)楝F(xiàn)房我們看得見，摸得著，可以通過親自看房來全面的了解房子的好壞，而期房的不確定性較多。

現(xiàn)房是什么意思

1、現(xiàn)房說的就是購(gòu)房人購(gòu)買下來的住房不需要等待可以馬上開始裝修入住，或者已經(jīng)是裝修好的可以馬上入住，也就是開發(fā)商已經(jīng)將所有住房的大產(chǎn)證都辦好了，和購(gòu)房者簽訂合同后馬上可以入住并且拿到產(chǎn)權(quán)證。

2、只有已經(jīng)擁有了房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證的住房才能被稱為是現(xiàn)房。簡(jiǎn)單的來說就是我們?cè)谫?gòu)買之后可以馬上擁有住房產(chǎn)權(quán)的住房，所以購(gòu)買住房的時(shí)候并不是蓋好的就叫現(xiàn)房，一定要已經(jīng)拿到有關(guān)證件的才叫現(xiàn)房。

期房是什么意思

人們習(xí)慣上把在建的、尚未完成建設(shè)的、不可交付使用的住房稱為期房。即指開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)止，在這一期間的商品房稱為期房，消費(fèi)者在這一階段購(gòu)買商品房時(shí)應(yīng)簽預(yù)售合同。一般情況下，期房的價(jià)格較低，挑選余地較大，頗受購(gòu)房者的青睞。