買房人貸款批不下來怎么辦

1、首先向銀行工作人員詢問自己貸款沒有被審核通過的原因。一般原因有兩種：個人使用信用卡不當或者其他原因造成的征信問題，或者是個人的銀行流水未達到銀行的貸款要求。

2、如果是征信出問題，但是不是很嚴重的情況下，可以和銀行的工作人員進行商議或者進行換個銀行進行貸款。因為每個銀行的評分標準都是不一樣。如果逾期特別嚴重，高于3次逾期或者逾期6個月以上，貸款肯定是要被拒的。

3、一般銀行貸款是要看近六個月或者三個月的銀行流水的。了解是否有固定收入。如果銀行流水不滿足要求的話，可以去尋找一個有固定收入而且征信良好的直系親屬或者繳滿六個月以上五險一金的人做擔保。

4、最后還是不可將貸下來款的話，就只能和開發(fā)商商議支付尾款的問題或者解除購房合同，開發(fā)商退還首付。

房貸申請被拒后還能再申請嗎？

1、信用問題。如果購房者你的房貸申請是因為個人信用問題而被拒的，那么，在這種情況下，再申請貸款的話，將會有一定的難度。因為每家銀行對于信用問題的嚴謹要求都是差不多的。

2、政策問題。如果購房者你的房貸申請是因為當下的房貸市場、政策等而被拒絕的，那么，請放心吧，因為你完全是可以挑選過段時間再嘗試的。至少要等政策過后半年左右。

3、資料不齊全。如果購房者你的房貸申請是因為資料準備不齊全而被拒絕的，那么也是不用灰心的。因為當你把第二次申請貸款資料準備齊全后，通常是可以通過貸款的。

買房貸款注意事項

1、申請貸款要量力而行。貸款額度越多、貸款期限越長、支付的利息也就越高，面臨的還款壓力也會越大。

2、提前準備好貸款資料。如身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、學歷證復(fù)印件、收入證明和銀行流水、購房合同復(fù)印件和首付發(fā)票等。如果信用卡還款有不良信用記錄，一定要申請清楚或開好相關(guān)證明。

3、提供真實資料。使用虛假材料會對銀行審查產(chǎn)生影響，甚至被拒絕貸款，賠償違約金等。

4、清楚還款方式。最主流的還款方式是等額本息和等額本金。

5、一年之內(nèi)不要提前還款。要根據(jù)銀行的貸款規(guī)定，大部分銀行要求還款一年后才可以申請?zhí)崆斑€款，不滿一年可能需要繳納一定還款額。

6、按時足額還款。逾期還款會影響信用記錄。

7、無法還款可以申請延期。還款確實困難可以向銀行申請延期，銀行會綜合考量實際情況決定是否同意延期。

8、還清后記得辦理解除抵押手續(xù)。沒有解除的話，房子會持續(xù)處于抵押狀態(tài)。