2018樓房?jī)r(jià)格的變動(dòng)情況

過去的一年里，我們國(guó)家的樓市調(diào)控政策開始密集出臺(tái)，根據(jù)已經(jīng)公布的數(shù)據(jù)顯示：截止到上一年的12月13日，年里面也大約有一百多個(gè)城市的部門(包括縣級(jí)以上的)也都發(fā)布了相關(guān)的調(diào)控政策，發(fā)布的調(diào)控政策的次數(shù)甚至多達(dá)200次以上。接下來(lái)就跟著小編來(lái)看一看相關(guān)的內(nèi)容。

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2018年樓市預(yù)測(cè)信息有哪些

根據(jù)相關(guān)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，在樓市的調(diào)控政策的影響下，多地的房?jī)r(jià)也都出現(xiàn)了一些明顯的下降或者是趨于穩(wěn)定的趨勢(shì)，也逐漸把房地產(chǎn)市場(chǎng)的預(yù)期給扭轉(zhuǎn)了過來(lái)。去庫(kù)存的效果也是非常明顯的，根據(jù)傳言，房產(chǎn)稅也即將開始征收了。我們可以發(fā)現(xiàn)，一些三四線的城市的去庫(kù)存效果也是非常明顯的，也會(huì)隨著全國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)去庫(kù)存政策開始持續(xù)進(jìn)行發(fā)力，同時(shí)，商品房的庫(kù)存也是處于一個(gè)延續(xù)下跌的態(tài)勢(shì)。同時(shí)，還有專家認(rèn)定，目前正備受關(guān)注的房產(chǎn)稅也已經(jīng)正式被列入了中國(guó)的立法規(guī)劃中。這也是去庫(kù)存過程當(dāng)中得到的一些顯著的進(jìn)展，還可以直接推進(jìn)的另一個(gè)樓市的重炮中，房產(chǎn)稅雖然說會(huì)對(duì)房?jī)r(jià)有一些輕微的負(fù)面上的影響。但是，房產(chǎn)稅應(yīng)該是100%要征收的，只不過是時(shí)間的早晚問題。同時(shí)，政府頻頻出臺(tái)的政策中關(guān)于限購(gòu)、限價(jià)的內(nèi)容，除了相關(guān)的投資者們可以在這樣的大環(huán)境下受到一定的“挫折”，房企們也是不會(huì)太輕松的。還要注意，長(zhǎng)期限購(gòu)也會(huì)造成買盤壓制的情況，成交量也是非常低迷的，一般也是達(dá)不到預(yù)期的效果的，房企回款也是非常困難的。根據(jù)了解，目前，我國(guó)的租賃人口已經(jīng)達(dá)到了2億人，同時(shí)，租賃的市場(chǎng)規(guī)模也已經(jīng)高于了萬(wàn)億元。就像今年的7月，住建部也會(huì)和有關(guān)的部門選取首批的12個(gè)重點(diǎn)城市，然后就可以開展好住房租賃試點(diǎn)工作了。隨后，全國(guó)還有高于50個(gè)左右的城市也發(fā)布了支持住房租賃的相關(guān)的政策，一般也會(huì)通過多渠道，然后增加相關(guān)的租賃住房供應(yīng)、培育一些規(guī)?；淖赓U公司等手段，可以讓住房回歸到居住的屬性。

2018樓房?jī)r(jià)格的變動(dòng)情況

還有的專家認(rèn)為，2018年樓市的不確定因素是在是太多了，樓市也不好判斷了。專家認(rèn)為，一般只可以給出一些基本的方法論了。相關(guān)的房地產(chǎn)行業(yè)也會(huì)決定房?jī)r(jià)的因素很有可能會(huì)分為三個(gè)主要的層次。第一個(gè)層次就是國(guó)家的層次，就也是基本的制度，同時(shí)也就決定了一些不同的周期上的變化，有的是可變的，還有的是不可變的。當(dāng)然了，有的因素也是可以博弈的，比如說微觀的政策，一般也是可以通過市場(chǎng)的博弈來(lái)進(jìn)行的，因此，等到微觀的政策寬松的時(shí)候，博弈也就顯得非常的明顯了。市場(chǎng)上還有一種聲音是這樣表示的，相關(guān)的經(jīng)濟(jì)危機(jī)的周期和中國(guó)的房地產(chǎn)調(diào)整周期是可以疊加的，同時(shí)，國(guó)際金融形勢(shì)的變化也會(huì)讓2018年我國(guó)的部分城市房?jī)r(jià)都進(jìn)入了深度的調(diào)整階段。