裝修竣工驗(yàn)收的注意事項(xiàng)

本內(nèi)容聚焦于住房竣工驗(yàn)收的各個(gè)環(huán)節(jié)，包括水路、電路、木工、油漆、地磚及墻面的細(xì)致檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)，以及竣工驗(yàn)收的全面考察目的，如評(píng)估施工質(zhì)量、明確合同責(zé)任、評(píng)價(jià)工程是否符合技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與設(shè)計(jì)要求等。

1、水路竣工驗(yàn)收：

看水管給水是否流暢，有沒有漏水，彎頭的地方是否有水珠滲漏，查看有地漏的房間是否存在“泛水”和“倒坡”現(xiàn)象，可以打開水龍頭或者花灑，過一段時(shí)間后看地面流水是否通暢，有沒有局部積水現(xiàn)象。還應(yīng)對(duì)地漏、馬桶和面盆的下水是否順暢進(jìn)行查驗(yàn)。查看管路是否堅(jiān)固，可以打開水龍頭來檢驗(yàn)其是否會(huì)抖動(dòng)。

2、電路竣工驗(yàn)收：

電路竣工驗(yàn)收主要是通過燈具試亮、開關(guān)試控制來看看照明、通電是否正常，業(yè)主也可以用電工專業(yè)試電筆對(duì)每一個(gè)插座進(jìn)行測(cè)試，看是否通電，然后開關(guān)都打開看看電壓有沒有問題。

3、木工竣工驗(yàn)收：

開門時(shí)是否平滑，有沒有阻滯和反彈的征象。另外，還要查看門縫是否嚴(yán)絲合縫，木門上方和左右的門縫不應(yīng)高于3mm，下縫通常為5-8mm，查看門套的接縫是否精細(xì)。

4、油漆竣工驗(yàn)收：

查驗(yàn)的時(shí)候，要查看涂料的種類、色彩。油漆表層應(yīng)平坦、光滑、無刷紋，墻面的乳膠漆沒有脫皮、裂紋、漏刷，大面無皺皮等。

5、地磚竣工驗(yàn)收：

查驗(yàn)地磚首先看磚面是否公正、是否有割裂、崩角。腰線方位是否準(zhǔn)確，有沒有偏位或高度差錯(cuò)。也可以用一個(gè)金屬小錘，輕輕擊打墻、地磚的四角與中間，看看可否有空泛的聲響。

6、墻面的驗(yàn)收：

①裱糊墻面的基層應(yīng)堅(jiān)實(shí)堅(jiān)固，平整光滑，干燥，陰陽(yáng)角順直方正。裱糊好的壁紙、墻布表層不得有氣泡、空鼓、裂縫、翹邊、皺折和污斑，粘貼堅(jiān)固，色澤一致。

②壁紙、墻布在陰角處接縫應(yīng)搭接，陽(yáng)角處應(yīng)包角壓實(shí)，不得有接縫。壁紙、墻布與掛鏡線、門窗套、窗簾盒、踢腳板等處緊接，不得有縫隙。

交工驗(yàn)收內(nèi)容包括哪些

1、全面考察工程的施工質(zhì)量:竣工驗(yàn)收階段通過對(duì)已竣工工程的檢驗(yàn)和試驗(yàn)，考核承包商的施工成果是否達(dá)到了設(shè)計(jì)的要求而形成的生產(chǎn)或使用能力，可以正式轉(zhuǎn)入生產(chǎn)運(yùn)行。通過竣工驗(yàn)收及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決影響生產(chǎn)和使用方面存在的問題，以保證工程項(xiàng)目按照設(shè)計(jì)要求的各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)正常投入運(yùn)行。

2、明確合同責(zé)任:能否順利通過竣工驗(yàn)收，是判別承包商是否按施工承包合同約定的責(zé)任范圍完成了施工義務(wù)的標(biāo)志。完滿地通過竣工驗(yàn)收后，承包商即可以與業(yè)主辦理竣工結(jié)算手續(xù)，將所施工的工程轉(zhuǎn)交給業(yè)主使用和照管。

3、評(píng)價(jià)工程質(zhì)量是否符合技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求，是否可以移交下一階段施工或者是否滿足通車要求，對(duì)各參建單位工作進(jìn)行初步評(píng)價(jià)。