銀行房貸審批需要來(lái)家照相嗎

銀行房貸審批一般都會(huì)去房子里拍照。因?yàn)殂y行在審核房貸的時(shí)候，除了會(huì)根據(jù)借款人提供的資料及其征信報(bào)告來(lái)評(píng)估借款人的資質(zhì)以外，通常還會(huì)找評(píng)估機(jī)構(gòu)去評(píng)估房產(chǎn)。而評(píng)估機(jī)構(gòu)要評(píng)估房產(chǎn)，往往就會(huì)拍照記錄住房相關(guān)信息。

給房子拍照、評(píng)估房產(chǎn)是銀行和評(píng)估機(jī)構(gòu)要做的事情，客戶提供住房住址就行?？蛻糁饕堑冒严嚓P(guān)的個(gè)人身份證明、居住證明、工作證明、經(jīng)濟(jì)收入證明、資產(chǎn)財(cái)力證明等資料給準(zhǔn)備好。一般準(zhǔn)備的資料越豐富，越方便銀行進(jìn)行審核。尤其像資產(chǎn)財(cái)力方面的資料，有能力的可以多準(zhǔn)備一些。

待銀行通過(guò)客戶提供的資料及評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告，完成對(duì)借款人資質(zhì)的評(píng)估和房產(chǎn)價(jià)值的估算，就會(huì)給出具體的貸款額度及利率，并通知客戶來(lái)銀行簽訂合同?？蛻艉灪煤贤?、辦好相關(guān)手續(xù)后，銀行就會(huì)放款，而之后客戶按規(guī)定還款就行。

銀行房貸辦理的注意事項(xiàng)

1、審核房產(chǎn)價(jià)值。首先需要通過(guò)貸款審查的就是用以抵押的房產(chǎn)本身的價(jià)值，根據(jù)市場(chǎng)的變化，處于城市中不同位置、環(huán)境、地段的房產(chǎn)決定了是否擁有貸款資格。房產(chǎn)類型、房齡都是評(píng)估房產(chǎn)的因素，并且房產(chǎn)的價(jià)值并不按照買賣雙方的成交價(jià)格確定，而是需要專業(yè)的評(píng)估公司進(jìn)行評(píng)估的。

2、審核借款人能力。其次對(duì)于貸款申請(qǐng)人本身，收入來(lái)源、家庭狀況、社會(huì)背景、資信記錄等等全部都是銀行需要審核的目標(biāo)，并且對(duì)于貸款人的年齡身體狀況也有相關(guān)的規(guī)定約束。

3、二手房需要擔(dān)保公司擔(dān)保。如果是二手房交易更加少不了擔(dān)保公司的參與，資質(zhì)優(yōu)良正規(guī)專業(yè)的擔(dān)保公司會(huì)給買家?guī)?lái)更多貸款成功的保障。