期房交房流程是怎樣的

1、開發(fā)商有通知購房者的義務(wù)，期房在竣工之后，開發(fā)商需要以書面的形式，告知購房者交房驗收的時間。

2、購買期房的業(yè)主，需要攜帶入住通知書及相關(guān)證件，在規(guī)定時間內(nèi)前往指定地點，查驗期房并取得書面文件。

3、關(guān)注購買的期房面積，并要求開發(fā)商給到“面積實測表”，同時詢問購買的期房有哪些公攤面積，及公攤面積占多大。

4、在驗收期房的時候，業(yè)主需要邀請專業(yè)的檢測人員，對住房的質(zhì)量進(jìn)行仔細(xì)的檢驗，并將存在的問題進(jìn)行記錄，如實填寫驗房表。

5、期房存在質(zhì)量問題的，不要簽收，需讓開發(fā)商對期房存在的問題進(jìn)行整改，并給到修復(fù)的書面承若。后期驗收合格之后，便可以根據(jù)實測面積結(jié)算剩余的房款。

期房交房時應(yīng)該帶哪些證件

1、要有購房合同，要看開發(fā)商有沒有商品房預(yù)售證、城建規(guī)劃許可證、房子驗收合格證，還要問清什么時候能辦妥房產(chǎn)證。

2、交房應(yīng)該帶的證件，主要有身份證、身份證復(fù)印件、購房合同。另外，交房的時候要交物業(yè)費，交一年或半年根據(jù)自己小區(qū)的收費規(guī)定。契稅是到房產(chǎn)證下發(fā)的時候才交。

3、提供《住宅質(zhì)量保證書》是開發(fā)商對銷售的商品住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件，可以作為商品房預(yù)、出售合同的補充約定，與合同具有同等效力。開發(fā)商應(yīng)當(dāng)按《住宅質(zhì)量保證書》的約定，承擔(dān)質(zhì)保責(zé)任。

4、交房時，帶上身份證、購房合同、購房認(rèn)購書、入伙(收樓)通知書就可以了。有些還會要求提供開發(fā)商指定的銀行存折(用來以后入住交水電費的)

5、開發(fā)商應(yīng)主動出示建設(shè)工程質(zhì)量檢驗合格單和商品房房地產(chǎn)權(quán)證。開發(fā)商不出示的，購房者可以拒絕驗收，由開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任。