文章摘要： 剛辦下的房產只要拿到了住房所有權證、國有土地使用證等文件，產證齊全，那客戶自然可以去辦理抵押貸款。帶上住房所有權證、國有土地使用證，以及個人身份證、居住證明(戶口本或暫住證)、收入證明(比如銀行流水、工資單)等資料選定一家銀行去其線下營業(yè)網點柜
剛辦下的房產只要拿到了住房所有權證、國有土地使用證等文件，產證齊全，那客戶自然可以去辦理抵押貸款。
帶上住房所有權證、國有土地使用證，以及個人身份證、居住證明(戶口本或暫住證)、收入證明(比如銀行流水、工資單)等資料選定一家銀行去其線下營業(yè)網點柜臺找工作人員提出貸款申請，然后領取申請表進行填寫，再將表格連同資料一并交給工作人員就行。
之后耐心等待銀行審核評估，若審批通過，那在收到通知后于約定時間內去網點簽訂借款及擔保合同，在房管局進行住房抵押登記，手續(xù)全部辦好后，銀行自然會下發(fā)貸款資金。
當然，如果客戶尚未拿到房產證，自然暫時辦不了抵押貸款。而大家要注意，購買住房后，一般可以在合同訂立之日起的90日內拿到房產證。
1、存在權屬爭議的;
2、根據城市規(guī)劃，市區(qū)政府決定收回土地使用權的;
3、存在權利限制的房產，例如用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房產、私人建房等;
4、列入文物保護的建筑物和有重要紀念意義的其他建筑物;
5、已被依法公告列入拆遷范圍的房地產;
6、以享有國家優(yōu)惠政策購買獲得的房地產不可全額抵押，其抵押額以房地產權利人可以處分和收益的份額比例為限;
7、違章建筑物或臨時建筑物;
8、司法機關、行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;共有房地產，未經其他共有人書面同意的。
另外，辦理房產抵押登記應當攜帶所需的全部資料，包括房地產抵押登記申請書、抵押當事人的身份證明或法人身份證明、抵押合同、國有土地使用證、住房所有權證或房地產證、可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料、可以證明抵押房地產價值的資料、登記機關認為必要的其他文件。
剛辦的房產證可以抵押貸款嗎
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