房貸放款慢有影響嗎

房貸放款慢是沒有影響的，只要房貸審批通過了就行，放款慢屬于正常現(xiàn)象，開發(fā)商也經(jīng)歷過一般都是可以接受的。不過放款周期延長(zhǎng)對(duì)于購(gòu)房者而言比較重要，在放款前最好還是保持好貸款時(shí)的狀態(tài)，不要有違約行為，否則可能造成房貸不放款。

申請(qǐng)房貸要注意什么

1、量力而行

貸款買方是一個(gè)長(zhǎng)期的拉鋸戰(zhàn)，有的人會(huì)挑選用二、三十年的時(shí)間來償還貸款。有人說“有壓力才有動(dòng)力”，于是，這些人買房時(shí)直接挑選了大房子，結(jié)果陷入了“錢房?jī)墒А钡膶擂尉车?對(duì)此，買房要量力而行，適當(dāng)增加壓力即可，要知道過猶不及!

2、優(yōu)先考慮公積金貸款

如果你想貸款買房，首先要考慮的就是公積金貸款，沒有公積金的話，那就只能挑選商業(yè)貸款了。房貸利率一直在不斷上調(diào)，這無疑大大增加了購(gòu)房者的壓力，因此，貸款買房時(shí)不妨優(yōu)先考慮公積金貸款，這樣可以少還利息。不過，大家要注意的是，并非全部的樓盤都支持公積金貸款，買房前先問清楚情況。

3、提前準(zhǔn)備申貸資料

貸款的手續(xù)是很復(fù)雜的，貸款人一般要提前準(zhǔn)才能不影響貸款的進(jìn)度。申請(qǐng)房貸時(shí)，銀行會(huì)需要借款人提供資料，而很多購(gòu)房者因?yàn)樯曩J資料的問題，造成房貸遲遲下不來。所以，購(gòu)房者先向貸款銀行了解房貸申請(qǐng)的詳細(xì)事宜，提前準(zhǔn)備好申貸資料，這樣無疑可以加快銀行放貸。

4、沒錢還貸時(shí)向銀行求助

很多人都遇到過這種情況，由于一些意外，造成一段時(shí)間無法償還貸款。而還貸之路是漫長(zhǎng)的，一旦出現(xiàn)重大事故，那么購(gòu)房者很可能無法按時(shí)還貸。但無論你多么困難，都不要棄房斷供，否則后果不堪設(shè)想。如果你沒錢還貸了，那么不妨向銀行求助，申請(qǐng)延遲還款。

5、保持個(gè)人征信良好

現(xiàn)在是一個(gè)信譽(yù)至上的時(shí)代，信譽(yù)不好想貸款是不可能的。個(gè)人征信良好是獲得銀行貸款的前提條件，如果你個(gè)人征信保持良好，那么不僅可以快速獲得貸款，還可能享受到折扣利率。如果你個(gè)人征信有瑕疵，就算成功獲得銀行貸款，往往也會(huì)被要求上調(diào)房貸利率、提高首付比例等。