北京首套房如何辦理按揭貸款？需要什么材料

通過貸款來進行購買住房的，已經(jīng)是現(xiàn)在大多數(shù)的人購買住房的方式的，通過貸款的方式來進行購買住房，只是需要我們來進行支付一定比例的首付款，然后通過抵押貸款的方式就是可以擁有住房了，那么，北京首套房辦理按揭貸款需要什么材料？北京首套房如何辦理按揭貸款？

北京首套房如何辦理按揭貸款

１、貸款申請。職工按所購住房的不同類型，向委貸銀行提出貸款申請。

２、貸款受理。公積金或委貸銀行需對申請人的貸款條件、申報資料、申請額度等內(nèi)容進行真實性、合規(guī)性的初步審查；初審通過的，委貸銀行約請申請人進行面談，進一步了解申請人的貸款用途、還貸意愿、還款能力等情況，并建立面談記錄。

３、貸款審批。職工貸款申請由委貸銀行受理的，委貸銀行需及時報送公積金審批。公積金自貸款受理或收到委貸銀行報送材料之日起，在７個工作日內(nèi)完成貸款審批。公積金組合貸款另需經(jīng)委貸銀行進行商業(yè)貸款審批。

４、合同簽訂。職工貸款申請獲批準的，由委貸銀行通知借款人辦理簽約手續(xù)，借款人同時簽具借款借據(jù)。

５、放款審核。收到住房抵押權(quán)證后進行放款審核。

６、貸款發(fā)放。委貸銀行應按《擔保借款合同》約定的放款條件，審核無誤后發(fā)放貸款，貸款資金按合同約定的賬戶劃轉(zhuǎn)。

北京首套房辦理按揭貸款需要什么材料

１、售樓處出具的購房證明文件。售樓處出具的購房證明文件是用于到房產(chǎn)局開具首套房證明文件的，房產(chǎn)局可根據(jù)登記的信息查詢名下是否還有其它房產(chǎn)。

２、戶口本原件及復印件。戶口本原件和復印件也是為了到房產(chǎn)局開具首套房證明文件的，開具結(jié)束后復印件留存。

３、房管局出具的首套房證明文件。首套房證明文件的目的是可以申請到合適的貸款利率折扣，首套房的貸款利率折扣及首付款都要明顯低于二套房的，因此，申請首套房貸款，首套房證明文件是必不可少的。

４、身份證原件及復印件。身份證原件及復印件是用來證明自己身份的，需要在房產(chǎn)局及貸款銀行留存復印件。

５、結(jié)婚證明。對于結(jié)婚人士購房，需提供兩人的結(jié)婚證明，同時在查詢首套房的時候也需要對兩人進行分別查詢。

６、收入證明。提供收入證明的主要目的是方便銀行確定貸款者的還款能力，如果收入太低，貸款數(shù)額又較高，是很難申請下來的。收入證明需加蓋公章之后有效。

７、銀行流水。銀行流水的主要目的也是方便銀行確定貸款者的還款能力。因為收入證明很可能會出現(xiàn)造假的情況，而銀行流水卻很難造假。

以上就是對北京首套房辦理按揭貸款需要什么材料以及北京首套房如何辦理按揭貸款的相關(guān)內(nèi)容。按照我們現(xiàn)在相關(guān)的政策來看，如果是首套住房來進行做按揭貸款來進行購買的話，還是會有一定的優(yōu)惠的條件的。