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能影響到得房率的因素是什么

發(fā)布時間：2024-04-05 22:04:18 來源：互聯(lián)網(wǎng) 分類：房屋買賣知識

文章摘要： 1、房型結(jié)構(gòu)。一梯多戶可能與一梯二戶需要分?jǐn)偟墓妹娣e相差無幾，可戶數(shù)增加了，總套內(nèi)建筑面積增加了，則每戶需要分?jǐn)偟墓妹娣e就會減小。2、樓盤形態(tài)。通常來說高層得房率低，小高層次之，多層則得房率較高。3、公共區(qū)域。一般來說，高質(zhì)量的物業(yè)多建有

1、房型結(jié)構(gòu)。一梯多戶可能與一梯二戶需要分?jǐn)偟墓妹娣e相差無幾，可戶數(shù)增加了，總套內(nèi)建筑面積增加了，則每戶需要分?jǐn)偟墓妹娣e就會減小。

2、樓盤形態(tài)。通常來說高層得房率低，小高層次之，多層則得房率較高。

3、公共區(qū)域。一般來說，高質(zhì)量的物業(yè)多建有高挑大堂，寬敞電梯、室內(nèi)車庫，這些都會占用到大量公攤面積，故得房率相對較低。

能影響到得房率的因素是什么

得房率國家標(biāo)準(zhǔn)是多少

1、得房率是指可供業(yè)主支配的面積與每戶建筑面積之比。一般多層的建筑物得房率為88%，高層的建筑物得房率為72%。

2、得房率是買房比較重要的一個指標(biāo)。計算住房面積時，計算的是建筑面積，所以得房率太低，不實(shí)惠;太高，不方便。因為得房率越高，公共部分的面積就越少，業(yè)主也會感到壓抑。一般，得房率在80%左右比較合適，公共部分既寬敞氣派，分?jǐn)偟拿娣e也不會太多，比較實(shí)惠。

3、得房率過高會造成業(yè)主的公用面積減少，這樣居住起來就會感覺擁擠、壓抑、不便。比如高層住宅為減少公攤面積而只設(shè)一部電梯，上下班高峰期人們就要長時間等電梯;比如為了提高得房率，將過道、走廊造得非常狹窄，業(yè)主搬家時搬運(yùn)家具、大家電等大宗物品就會很不方便;比如有些樓盤為了提高得房率，壓縮了消防通道的空間，這樣會對業(yè)主造成潛在的安全隱患。一旦發(fā)生火災(zāi)等特殊情況，狹窄的通道會阻緩人流通過的速度，使人們無法迅速疏散。

能影響到得房率的因素是什么

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文章標(biāo)簽： 得房率 買房準(zhǔn)備

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