房主賣房需要準備哪些資料

地稅局需要賣方夫妻雙方身份證和戶口本復印件一套(若賣方夫妻不在同一個戶口本上還需提供結(jié)婚證復印件一套)、網(wǎng)簽買賣協(xié)議一份、房產(chǎn)證復印件一套(如果賣方配偶已經(jīng)去世還需要派出所的死亡證明一份)，房管局需要網(wǎng)簽買賣協(xié)議一份、房產(chǎn)證原件、新測繪圖紙兩張，完稅證明復印件。

賣房要注意什么事項

1、 明確住房價格：在賣房前一定要先合理分析一下自己房子的價值，可以從采光、樓層、戶型、地段、配套、增值性等方面進行綜合考慮。

2、 挑選正規(guī)中介：當站在街道上一眼望去時能看見數(shù)家中介機構(gòu)，聽過的、沒聽過的、大型的、小型的等等，數(shù)都數(shù)不過來，這時就建議你盡量挑選大型的正規(guī)中介機構(gòu)。一般來說，大型的正規(guī)中介管理都比較規(guī)范，而且客源充足，房子也更容易出售出去。

3、適當?shù)恼{(diào)整一下利益分配：因為每天有那么多房子需要出售，適當?shù)倪M行讓利已經(jīng)是在所難免的了，而過高的房價使購房者無力接盤只好挑選觀望與等待，這也是二手房成交大幅下挫的主要原因之一。如果你可以在這個時候主動做出一定的讓利，會從根本上推動自己的房產(chǎn)銷售，達到不錯的效果。

4、遇到合適的就快速達成交易不要含糊：一旦有人要買房不需要太久的考慮，因為下次在遇到合適的購房者不知道要再等多長時間，所以珍惜每一次給購買者的接觸，快速的達成交易，珍惜一個看房者。

5、要把房子打掃的干凈整潔：往往很多看房者不僅看重的是房間的布局，干凈的樓房不僅可以提升住房的價格，在實際交易過程當中，住房內(nèi)干凈、整潔更容易使看房者對房產(chǎn)留下好印象，從而促進成交，適度對房產(chǎn)進行修繕和美化是快速出售二手房的重要手段之一。