房貸的還款方式挑選了還可以改嗎

個人房貸還款方式能不可改，不同銀行規(guī)定不同。也就是說，一般來說，銀行是不會同意更改還貸方式的，但是貸款人可以通過提前還貸的方式來重新簽訂貸款合同，這樣一來就需要更改還貸方式了。

銀行為什么不同意變更還款方式?

1、首先在一開始簽訂合同的時候，其實(shí)對于還款方式就已經(jīng)做了明確的規(guī)定，如果要變更還款方式的話手續(xù)會很復(fù)雜，銀行不愿耗費(fèi)人力、物力和精力。

2、還款方式主要分為等額本金和等額本息，兩者是有很大的區(qū)別的，不過在一開始很多人都會選等額本息的還款方式。但是等額本金比等額本息產(chǎn)生的總利息要少，所以說如果是從等額本息換乘等額本金的話，對于銀行來說盈利會減少。因此，從銀行的角度看，更改房貸還款方式有可能費(fèi)力不討好，所以很多銀行就不愿意更改。

如何更改還款方式?

實(shí)在是想更改還款方式，一般可以和銀行商議。銀行會建議你申請?zhí)崆斑€款的，提前還款有月還款額不變并縮短貸款年限，以及減少月供但貸款年限不變兩種方式，申請?zhí)崆斑€款就需要重新簽訂貸款合同了，這樣就可以更改還款方式了。需要指出的是，有的銀行規(guī)定必須還貸滿一年以上才能申請的，還需要支付部分違約金。

房貸提前還款劃算嗎？

房貸提前還款是否劃算，一般需要看具體的情況。如果是在當(dāng)時簽訂合同的時候，已經(jīng)享受到了特殊的優(yōu)惠，那么提前還貸就不一定是一種比較劃算的事情了。在還款的時候，根據(jù)實(shí)際的一些情況，如果是房子已經(jīng)有了比較明顯的升值，而且利息在一段時間里是比較穩(wěn)定的，就可以考慮提前進(jìn)行還款。