購房補充協(xié)議應(yīng)該怎么寫

“買房時補充協(xié)議寫：公攤面積偏差處理;裝修標(biāo)準(zhǔn);權(quán)屬證書辦理期限，不可按期辦理權(quán)屬證書的違約責(zé)任和違約責(zé)任的計算方式;不可抗力，應(yīng)當(dāng)明確不可抗力的范圍限在法律規(guī)定的自然災(zāi)害范圍內(nèi)等。”

購買合同丟了是否有影響的

一、已經(jīng)辦理過戶手續(xù)

1、重新簽訂合同

你可以先商議解決，就是向開發(fā)商說明情況，看開發(fā)商能否與重新簽訂一份合同，這個就必須開發(fā)商同意的，一般來說，都是不會拒絕的，出現(xiàn)的費用由購房者出就行，只需要開發(fā)商出具相關(guān)證明的。

2、簽訂補充協(xié)議

開發(fā)商不想再與你簽訂合同的，你可以設(shè)法就所購住房的細(xì)節(jié)問題與開發(fā)商另行簽訂補充協(xié)議，并注明補充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。在補充協(xié)議中可以隱蔽地提到原合同主要條款和已交購房款等事實，這樣補充協(xié)議就可以起到與原合同相等的作用。

二、沒有辦理房產(chǎn)登記

根據(jù)《城市商品房銷售管理條例》的規(guī)定，商品房預(yù)售，開發(fā)經(jīng)營公司應(yīng)當(dāng)與購房人簽訂商品房預(yù)售合同，預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)到當(dāng)?shù)?縣級以上)人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記，所以，如果你的購買合同丟失了，只要去當(dāng)?shù)?縣級以上)人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門查詢就可以找到備案的登記。如果購房者丟失合同，只需將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同。購房者需要支付的費用是一份合同的工本費，約二百元左右。

此外，需要提醒購房者的是，在整個購房過程當(dāng)中，合同經(jīng)常需要交接，而合同的丟失也并不都是發(fā)生在購房者身上，有些時候開發(fā)商、律師、銀行由于過失也會出現(xiàn)丟失合同的情況。所以在交接合同時一定要求對方出具書面的憑證，以證明自己已經(jīng)將合同交給對方。否則一旦發(fā)現(xiàn)丟失，大家互相推卸責(zé)任，最終吃虧的還是購房者。

一般情況下，我們自己手上都只有一份合同，主要作用是在交房或者房產(chǎn)證下來之前辦戶口、辦居住證用的。其余用來辦房產(chǎn)證和按揭貸款的合同已經(jīng)被開發(fā)商提前收走了，所以自己的那一份弄丟了是不會影響到按揭和辦理房產(chǎn)證的。以上內(nèi)容主要是購房合同丟了怎么辦的相關(guān)信息。綜合來了解，我們知道一般情況下一份完整的購房合同一般有四份，但是我們自己手里會有一份蓋公章的合同，我們要保護(hù)好。