于家務(wù)哪些樓盤(pán)有自住商品房？首付低多少

開(kāi)發(fā)商在向市住建委網(wǎng)站申請(qǐng)辦理自住型商品住房預(yù)售許可或者現(xiàn)房銷(xiāo)售備案手續(xù)前，就會(huì)在市住建委網(wǎng)站和銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行不少于１５天的公示。那么今天我們一起來(lái)了解一下于家務(wù)哪些樓盤(pán)有自住商品房，于家務(wù)自住商品房首付低是多少？

于家務(wù)哪些樓盤(pán)有自住商品房？

可以通過(guò)住建委網(wǎng)站查詢自住商品房項(xiàng)目，步驟如下：

（１）首先需要登陸住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)網(wǎng)站。

（２）挑選自住型商品房就可以查詢了。

從住房建設(shè)和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)官網(wǎng)獲悉，自住型商品房信息可通過(guò)兩種方式獲?。?/p>

（１）通過(guò)限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)等出讓方式出讓土地使用權(quán)，購(gòu)房人可以通過(guò)土地出讓了解項(xiàng)目信息。

（２）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司在申辦自住型商品住房預(yù)售許可或者現(xiàn)房銷(xiāo)售備案手續(xù)前，應(yīng)當(dāng)在市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委官方網(wǎng)站及銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行公示。公示內(nèi)容包括項(xiàng)目名稱、公司名稱、項(xiàng)目位置、套數(shù)、戶型面積、銷(xiāo)售均價(jià)等信息，公示期不少于１５天。購(gòu)房家庭可以通過(guò)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委官方網(wǎng)站及銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)的公示來(lái)了解項(xiàng)目情況。

于家務(wù)自住商品房首付低多少？

１、于家務(wù)自住商品房首付比例為２０％，系統(tǒng)中顯示有１套住房并已結(jié)清相應(yīng)住房公積金個(gè)人貸款（含住房公積金政策性貼息貸款）購(gòu)買(mǎi)第二套普通自住住房的借款申請(qǐng)人，執(zhí)行第二套住房貸款政策，低首付款比例為３０％。

２、自住型商品房申購(gòu)過(guò)程當(dāng)中，保障房輪候和于家務(wù)籍無(wú)房戶是優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)群體?？紤]到自住型商品房僧多粥少的現(xiàn)實(shí)，預(yù)計(jì)未來(lái)兩年內(nèi)，絕大部分自住型商品房項(xiàng)目都會(huì)被優(yōu)先群體包圓，而其中大部分家庭是首次購(gòu)房。如果沒(méi)有能力支付全款，那就只好貸款，享受首套房貸款的相關(guān)政策。

３、５年以上的基準(zhǔn)利率是６．５５％。首套房貸要求首付不低于總價(jià)３０％，貸款額度不高于總價(jià)７０％。貸款期限長(zhǎng)為３０年。一般來(lái)說(shuō)，３５歲以下的年輕人申請(qǐng)，基本可以拿到３０年的還款期。高于４０歲以后，還款期就會(huì)縮短。

４、因此如果您５０歲再來(lái)買(mǎi)房，還款期只有１５年，同樣額度的貸款，月供會(huì)比較多，但利息總額減少。貸款額度要根據(jù)申請(qǐng)人的單位屬性、金融信用狀況、經(jīng)濟(jì)收入酌定。一般來(lái)說(shuō)，月供不可高于家庭月收入的５０％。

看了上面的一系列介紹，大家對(duì)于于家務(wù)哪些樓盤(pán)有自住商品房已經(jīng)有更全面的了解了。自住商品房的數(shù)量是有限的，若是廣大購(gòu)房者有購(gòu)買(mǎi)意愿需要提前查詢相關(guān)的住房信息，準(zhǔn)備好個(gè)人身份證明材料提前申請(qǐng)。如果說(shuō)大家名下沒(méi)有住房，在申請(qǐng)自住商品房的時(shí)候更容易通過(guò)審批。