房貸提前還款后需要多久可以解押

房貸如果提前還完了，還完當天就可以去經(jīng)辦銀行網(wǎng)點辦理貸款結(jié)清手續(xù)，申請開具貸款結(jié)清證明，并拿回他項權(quán)證，然后馬上就可以去當?shù)胤抗芫洲k理解押手續(xù)，解除住房的抵押登記。

當然，房貸解押并沒有時間限制，如果客戶暫時沒有時間，推后辦理也不成問題;或者客戶還可以委托他人幫忙辦理，只要去公證處開具一份授權(quán)委托書讓受托人帶上就行了。

房貸提前還款利息怎么算

房貸提前還款分兩種情況，一種是提前全部結(jié)清，另外一種是提前部分還款，具體利息計算方法如下：

1. 提前全部結(jié)清。若房貸用戶挑選將剩余欠款提前全部結(jié)清，那么房貸利息會計算到用戶還清欠款當日截止。

2. 提前部分還款。提前部分還款有兩種情況，一種是月供不變縮短還款期限，另外一種為還款期限不變減少每月月供。由于提前部分還款并沒有將貸款結(jié)清，所以剩余未償還部分本金所產(chǎn)生的利息費用，貸款利率按照原貸款合同執(zhí)行。提前部分還款兩種方式相比較，挑選月供不變縮短還款期限要更節(jié)省利息一些。

很多房貸用戶想要提前還款最主要的原因就是想通過提前還款的方式來減少貸款利息支出，但是房貸提前還款并不一定還款，因為對于銀行而言，房貸用戶提前還款那么銀行的利息收入就少了，這會減少銀行利潤，所以大部分銀行都規(guī)定，正常還貸期限不足1年的，若提前還款會有違約金，不同銀行違約金收取方式不同，具體以銀行規(guī)定為準。

另外如果借款人挑選的是等額本息還款方式，且還貸期限已經(jīng)達到一半，那么這種情況下提前還款的意愿也不大，因為在還貸前期，我們已經(jīng)償還了大部分貸款利息，剩下未還款的部分多半都是欠款本金，所以這個時候提前還款并不可節(jié)省多少利息費用。

所以如果大家有提前償還房貸的需求，那么需要先了解清楚銀行對于提前還款的違約金規(guī)定，以免提前還款要多支付一筆違約金，這樣就不劃算了。