出售平改樓要交個人所得稅嗎？要交多少稅

對于出售的住房來說，住房的屬性和住房的房產(chǎn)證明都可能會影響住房的稅收，所以在出售自己的住房時不僅要了解當(dāng)今的政策，還要了解自己住房是否可以出售是否證件齊全。所以下面，我就為你們講講出售平改樓要交個人所得稅嗎？出售平改樓要交多少稅？

出售平改樓要交個人所得稅嗎

“平改樓”是指在城中村以及其它農(nóng)村現(xiàn)有條件下，將若干個村莊進行統(tǒng)一拆遷，平房改樓房，以改善農(nóng)民生產(chǎn)、生活條件，優(yōu)化農(nóng)村人居環(huán)境，有利于農(nóng)村土地節(jié)省集約利用，有利于拉動內(nèi)需，增強發(fā)展后勁，帶動農(nóng)村經(jīng)濟社會快速發(fā)展。目前只對對個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭 生活用房取得的所得，免征個人所得稅。

有些地區(qū)不滿五年是要交個人所得稅的。個人所得稅的稅率為20％，不過他的基數(shù)是按成交申報價-原值后的差額計征，即有所得才有所得稅，如果你的成交申報價夠低（低于原值）那么即使不滿五年，個人所得稅也是為0的?！捌礁臉恰辈粌H僅是簡單的平房改樓房，而且還是一次寵大的系統(tǒng)工程，是對現(xiàn)有農(nóng)村的一次革命性嘗試。

出售平改樓要交多少稅

１．“平改樓”的實施，在改善農(nóng)村的居住生態(tài)條件的同時，必將極大地改善了農(nóng)民的居住條件，形成了農(nóng)村社區(qū)的概念，農(nóng)民的生產(chǎn)以及農(nóng)村的社會形態(tài)也將發(fā)生重大變化，為建設(shè)新農(nóng)村提供強有力的資源儲備。出售平改樓賣方免繳稅及附加，暫免繳納土地稅和印花稅，需要繳納個人所得稅。買方應(yīng)繳納契稅，暫免繳納印花稅。

２．普通二手房買賣交易稅費。契稅：個人首套普通住宅90平米以下的1％，90-140平米的1.5％，二套房和140平米以上的住宅3％營業(yè)稅：不滿五年的全額的5.5％，滿五年的免征個人所得稅：對個人轉(zhuǎn)讓住房按規(guī)定應(yīng)征收的個人所得稅，主管稅務(wù)機關(guān)通過稅收征管、住房登記等信息系統(tǒng)能核實住房原值的，應(yīng)依法嚴(yán)格按轉(zhuǎn)讓所得的20％計征。

對于住房的稅收來說，不同的地方的稅收政策可能不同，所以想要了解清楚具體應(yīng)該去咨詢當(dāng)?shù)氐牡囟惥?，才不會一頭霧水。所以上述文章講的就是關(guān)于出售平改樓需不需要繳納個人所得稅和出售瓶蓋費要交多少稅的內(nèi)容了，希望能給有需要的人提供幫助。